Eendrachtstraat 443785 KV ZwartebroekBuitengebied Zwartebroek

Wonen en ondernemen op een bijzondere plek in Zwartebroek   Wonen én ondernemen op één plek, zonder dat u hoeft in te leveren op wooncomfort of privacy. Achter de verzorgde, groene erfafscheiding ligt een royale vrijstaande woning met een verrassend ruime tuin, zwembad en sauna, gecombineerd met een direct aangrenzende bedrijfshal met kantoorvoorziening en maar liefst 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.   Hierdoor kan wonen en ondernemen letterlijk naast elkaar plaatsvinden, terwijl beide functies toch hun eigen karakter behouden. Geen dagelijkse reistijd naar het bedrijf, wel de mogelijkheid om na het werk de deur achter u dicht te trekken en direct van de tuin en het wooncomfort te genieten. Dat maakt dit object interessant voor de ondernemer die niet alleen bedrijfsruimte zoekt, maar juist waarde hecht aan de kwaliteit van wonen die daarbij hoort.   De ligging is daarbij praktisch. Het object bevindt zich in Zwartebroek, centraal tussen onder meer Barneveld, Hoevelaken, Nijkerk en Amersfoort. Via de omliggende wegen zijn de A1 en A28 goed bereikbaar. Daarmee is dit een locatie die zich uitstekend leent voor iemand die wonen en ondernemen wil combineren, met het bedrijf letterlijk naast de deur.   Omschrijving De woning ligt enigszins terug van de straat en wordt aan de voorzijde omgeven door hoge, verzorgde hagen. De poort, brede oprit en overdekte entree geven het geheel direct een representatieve uitstraling met veel privacy.   De vrijstaande woning, gebouwd omstreeks 1986, kenmerkt zich door haar brede opzet en een markante kap. Op het dak zijn 30 zonnepanelen aangebracht.  Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de verbinding met de tuin. De woning heeft een verzorgde, klassieke uitstraling die goed past bij de omvang van het geheel. Binnen is sprake van een royale woonindeling met ruime vertrekken en een riant souterrain.   Indeling woonhuis Begane grond: Via de overkapte entree met inbouwspots kom je binnen in de royale ontvangsthal. De fraaie trapopgang, houten vloer, sierlijsten en glas-in-looddetails geven direct karakter aan de woning. Vanuit de hal zijn onder meer de garderobe, het toilet en de verschillende woonvertrekken bereikbaar.   De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning  is royaal opgezet en beschikt over een pelletkachel en een schuifpui naar de tuin. De houten vloer en sierlijsten zorgen voor een verzorgde, klassieke uitstraling.   En suite ligt de ruime woonkeuken: een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De landelijke keuken met natuurstenen werkblad beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, voorverwarm-/warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en diverse kookvoorzieningen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin.   Op de begane grond bevindt zich daarnaast een bijzonder royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van whirlpool, dubbele wastafel en ruime douche. Een afzonderlijk toilet met bidet en een riante inloopkast maken het geheel compleet. Via de schuifpui is vanuit de slaapkamer direct het overdekte en tevens verwarmde zwembad bereikbaar.   De bijkeuken beschikt over de witgoedopstelling, een uitstortgootsteen en een pantry met onder meer een vierpits elektrische kookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks door naar de bedrijfshal, waardoor wonen en werken op een praktische manier met elkaar zijn verbonden.   Eerste verdieping: De fraaie trapopgang met vide vormt ook op de eerste verdieping een blikvanger. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de verschillende dakramen beschikken de kamers over prettig veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een royale dubbele douche. Het toilet bevindt zich afzonderlijk.   Een bijzonder pluspunt is de zeer royale kantoor-/werkkamer. Deze lichte ruimte is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, sierlijsten, maatwerk kasten en een gashaard. De vele ramen zorgen voor een aangename werkplek en vanuit het kantoor is het dakterras bereikbaar. Een heerlijke ruimte voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als extra woon- of hobbykamer.   Souterrain: De gehele woning is onderkelderd en biedt daarmee verrassend veel extra ruimte. Het souterrain bestaat uit meerdere royale kelder- en bergruimten, waaronder een praktische voorraad-/provisieruimte. Ideaal voor opslag, voorraad of bijvoorbeeld een wijncollectie. Daarnaast beschikt het souterrain over een eigen douche en toilet. Het souterrain is zowel inpandig als vanaf de buitenzijde van de woning toegankelijk.   Bedrijfshal: Een bijzonder aspect van dit object is de royale bedrijfshal, die direct vanuit de woning bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van wonen en werken, waarbij beide functies praktisch met elkaar zijn verbonden en toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven.   De hal biedt volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hal beschikt over een ruime entresol voor extra opslag, een afzonderlijke kantoorruimte met pantry, sanitaire voorzieningen en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Grote lichtstraten zorgen voor veel natuurlijk daglicht op de werkvloer. Uiteraard is de bedrijfshal voorzien van verwarming en krachtstroom. Ook het buitenterrein is ruim opgezet en grotendeels verhard. Met circa 12 parkeerplaatsen is er volop parkeergelegenheid voor eigen gebruik, personeel en bezoekers.   Een bedrijfsruimte van deze omvang direct bij de woning is beslist niet alledaags en maakt het object bij uitstek interessant voor de ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren.   Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin is opvallend ruim, groen van opzet en vormt een aangename tegenhanger van de aangrenzende bedrijfsruimte. Volwassen bomen, hagen, gazon en rijkbloeiende beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel beschutting.   Direct aan de woning ligt een royaal terras, deels overdekt, met volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitplekken.   Een blikvanger is het verwarmde zwembad met verschuifbare overkapping. Hierdoor kan het zwembad eenvoudig worden afgedekt en is het gedurende een langere periode van het jaar te gebruiken. Tevens is er een eigen sauna aanwezig.   Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Glasvezel aanwezig.   Kadastrale informatie: Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie A, nummer 3758, groot 1.660 m².   Bestemmingsplan informatie: Het geheel heeft een bedrijfsbestemming waarbij de woning fungeert als bedrijfswoning.   Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.