De Hoven 267894 BT ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Starters opgelet!! Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning, op loopafstand van alle voorzieningen. In een gezellige woonwijk en op korte afstand van natuurgebied Bargerveen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, schuifpui en vrijstaande stenen schuur met veranda. De woning biedt een vrije woonbeleving aan de achterzijde en is gelegen op een perceel van 172 m² eigen grond. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (1e verdieping van 2023), gevelbekleding en gedeeltelijk dubbele beglazing. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale doorzonwoonkamer is ontstaan. Dankzij de schuifpui en de fraaie laminaatvloer (vernieuwd in 2022) is dit een sfeervol geheel. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en een nette badkamer in lichte kleurstelling met douche en badmeubel. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal bruikbaar. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een dakraam en de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, 2010). Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en eventueel een dakkapel te realiseren, waardoor een volwaardige extra verdieping ontstaat. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en grenst aan een brede groenstrook. Er is een achterom, een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 11 m²) met elektra én een sfeervolle veranda. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, provisiekelder, ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui en laminaatvloer, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en badmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met cv-opstelling en dakraam, mogelijkheid tot vaste trap en extra kamer(s). Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Bijzonderheden: - Gelegen in leuke woonwijk, nabij winkels, scholen en natuurgebied Bargerveen - Riante woonkamer met schuifpui naar terras - Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen en gevelbekleding - 1e verdieping in 2023 v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas (behalve badkamer) - Uitbouw met vloerverwarming van 2015 - Laminaatvloeren vernieuwd in 2022 - Vrije ligging aan de achterzijde met zonnige tuin op het westen - 1e verdieping v.v. rolluiken - Meterkast vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars - CV-ketel Remeha Avanta HR van 2010 - Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m² en sfeervolle veranda - Een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.