De Hoven 597894 BP ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Starters en gezinnen opgelet, een complete 2-onder-kap woning met slapen en baden op de begane grond in Zwartemeer! Op zoek naar een fijne, complete woning waar u direct in kunt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijk hofje. De woning biedt een bijzonder praktische en complete indeling. Op de begane grond vindt u, naast de ruime woon- en eetruimte, een prima slaapkamer en gemoderniseerde badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Duurzaamheid en comfort zijn actueel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit wordt ondersteund door een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming en een set zonnepanelen, die bijdragen aan een beheersbaar energieverbruik. Naast het woonhuis beschikt u over uitstekende extra voorzieningen: een garage en een overdekte carport. Dit biedt uitgebreide mogelijkheden voor berging en stalling. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten. Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd; - zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging; - energielabel C, met einddatum 15-01-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021; - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer); - gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++); - er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²; - laadpaal is ter overname; - winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op.