Kamerlingswijk OZ 527894 AJ ZwartemeerKamerlingswijk

Op een schitterende landelijke locatie, direct aan het kanaal in Zwartemeer, staat deze vrijstaande woning met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2000 is deze uniek vormgegeven woning gerealiseerd door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit en beleving. Dit is zichtbaar in diverse stijlvolle details. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op het karakteristieke natuurgebied Bargerveen. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 2.556 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Het comfort wordt versterkt door goede isolatie (energielabel A), vloerverwarming en de aanwezigheid van een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of het houden van kleinvee. Over de bezonning kunnen we aangeven dat die prima is. Op het erf staat een ruim vrijstaand bijgebouw van circa 12,34m. x 4,4m., Dit bijgebouw is verdeeld in een garage en een berging voorzien van water- en elektravoorzieningen. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische overkapping. De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in 't Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Overdekte entree met bijkeuken (inclusief kelder). Vanuit hier kom je in de straatgerichte, sfeervolle woonkeuken van ca. 25 m² met plavuizen en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwopstelling en diverse apparatuur. Via dubbele tuindeuren bereik je de veranda, die een prachtig uitzicht biedt over de landerijen – perfect voor elk seizoen. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een speksteenkachel biedt behaaglijke warmte in de winter. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de etage. Woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle openslaande deuren, die indien gewenst voor een open verbinding zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met achteringang en toilet. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en suite. De slaapkamer heeft een bijzondere ruimtelijke beleving dankzij het zicht tot in de nok en een trap naar een vide die toegang geeft tot een slaapkamer. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een bergingsruimte die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. De sauna is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en vormt een eigen wellnessruimte in huis. Een van de slaapkamers is tevens bereikbaar via de vide. Kelder: De woning beschikt over een kelder van circa 5 m² (hoogte: 1,84 m), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: *Vrijstaande woning met weids uitzicht en ligging aan het kanaal; *Slaapkamer en badkamer op de begane grond; *Vrijstaand houten bijgebouw met garage, vliering en aansluitingen voor water en elektra.