Margrietlaan 53238 AN ZwartewaalZwartewaal

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zwartewaal? Deze woning aan de Margrietlaan heeft een lichte doorzonwoonkamer, een fijne achtertuin op het zuiden en is voorzien van 7 zonnepanelen. Dankzij de 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Zwartewaal is een gezellig en rustig dorp met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, dorpscentrum De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis liggen allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — via de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum. Met de N218 en N57 om de hoek ben je bovendien zo in Zeeland, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast met de boiler (80 ltr). Tevens vind je hier het volledig betegelde toilet met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin en is voorzien van een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, afgewerkt met een plavuizen vloer en geeft toegang tot de bijkeuken die voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en een 2e slaapkamer, beide zijn voorzien van screens. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in deze ruimte. Verder is de gehele verdieping afgewerkt met vloerbedekking. 2e verdieping: De ruime voorzolder beschikt over praktische kniebeschotbergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf deze ruimte is er toegang tot de 4e slaapkamer, die eveneens kniebeschotbergruimte heeft voor extra opbergruimte. De kamer is licht en ruim dankzij de dakkapel, waardoor deze ruimte ideaal is als slaap- of werkkamer. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een sfeervolle en zonnige plek om te genieten van het buitenleven met een fijn terras voorzien van buitenzonwering. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom en een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of opslag. Diversen: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers. - Voorzien van 7 zonnepanelen. - Voorzien van dubbel glas m.u.v. meterkast raam. - Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer. - Achtertuin op het zuiden met terras, buitenzonwering, achterom en stenen berging met elektra. - Speeltuin om de hoek. - Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.