Buitenkwartier 378064 AC ZwartsluisBuitenkwartier

Vrijstaand wonen in stijl – comfort, ruimte en duurzaamheid op toplocatie in Zwartsluis Welkom aan het Buitenkwartier 37: een vrijstaande gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze stijlvolle woning, gebouwd rond 1965 en bewoond sinds 1969, ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Zwartsluis én met directe toegang tot natuurgebied De Weerribben. Ideaal voor rustzoekers, watersportliefhebbers én thuiswerkers die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. •• Luxe wonen in een duurzame jas De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Uitgerust met een hybride warmtepomp (Daikin), 16 zonnepanelen van elk 300 Wp, vloer- en dakisolatie en energielabel B woont u hier met comfort en lage energielasten. De woning beschikt over vijf airco-units, aanwezig op alle kamers van de eerste en tweede verdieping – er is geen airco op de begane grond. Daarnaast is er glasvezel aanwezig voor snel internet. De elektrische installatie is vernieuwd in 2022 en beschikt over krachtstroom (3 x 25 ampère). •• Ruimte in en om het huis Met een royaal woonoppervlak van ca. 177 m², een inhoud van 837 m³ en een perceeloppervlakte van 489 m², verdeeld over drie kadastrale percelen, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De grote kelder (ca. 6,40 x 5,20 m) is voorzien van elektra en water en leent zich uitstekend voor opslag, werkruimte of hobby. •• Indeling Begane grond De royale, lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Hier ligt een karaktervolle Frans eiken planken vloer, die warmte en stijl uitstraalt. De open keuken is afgewerkt met een praktische PVC vloer en heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, een combi oven-magnetron en een aparte bakoven. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de kelder. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een aparte inloopkast en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De afwerking is strak en licht. Tweede verdieping Twee volwaardige extra kamers met dakramen en eveneens airconditioning, perfect geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. •• Genieten van het buitenleven De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volledige privacy en veel comfort. De in 2019 geplaatste overkapping biedt ruimte aan een comfortabele zithoek. In het verlengde daarvan ligt de jacuzzi, die is uitgerust met een eigen warmtepomp – ideaal voor ontspanning in elk seizoen. •• Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Bouwjaar circa 1965 | Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel B | 16 zonnepanelen (300 Wp per stuk) | hybride warmtepomp • 5 airco-units op 1e en 2e verdieping (geen airco op begane grond) • Glasvezel aanwezig • Elektrische installatie vernieuwd in 2022 | krachtstroom 3 x 25 A • Woonkamer met Frans eiken vloer | keuken met PVC vloer en pelletkachel • Keuken met Quooker, combi oven-magnetron en aparte bakoven • 4 slaapkamers + aparte inloopkast • Grote kelder met elektra en water (ca. 33 m²) • Overkapping (2019) + jacuzzi met eigen warmtepomp • Perceel: 489 m² (3 percelen) | Inhoud: 837 m³ • Op loopafstand van centrum, scholen en winkels • Slechts 150 meter van botenhelling richting De Weerribben •• Dit is geen standaardwoning – dit is een doordacht en hoogwaardig thuis met karakter én comfort. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen.