De Lijnbaan 48064 EH ZwartsluisDe Nieuwesluis

Op een fijne en rustige locatie in Zwartsluis staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte én een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier woon je met volop privacy, zonder directe achterburen, en kijk je uit op groen. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. WELKOM BINNEN Bij binnenkomst via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang vind je een ruime trapkast voor opslag. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Deze ruimte is opvallend royaal en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met een rechte opstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. BOVEN Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht richting het groen. De overige twee kamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde kamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de indeling en het daglicht is dit een prettige ruimte die zich goed leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de technische installatie zoals de CV-ketel. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. In november 2023 is een nieuwe CV-ketel geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast is in januari 2024 een airco-installatie aangebracht, waarmee je niet alleen kunt koelen in de zomer, maar ook energiezuinig kunt verwarmen. De woning is bovendien al voorzien van zonnepanelen, geplaatst in september 2019, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Een mooie combinatie van modern wooncomfort en energiezuinigheid. BUITEN De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: door de vrije ligging - op het Zuidwesten - aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin is er nog een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zwartsluis. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Zwartsluis staat bekend om zijn ligging aan het water en vormt de toegangspoort tot Nationaal Park Weerribben-Wieden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale omgeving: varen, fietsen en wandelen kan hier eindeloos. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en Genemuiden goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, moderne installaties en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Een plek waar je comfortabel woont en optimaal geniet van rust en ruimte. STARTERSLENING Voor starters op de woningmarkt kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling wordt het verschil overbrugd tussen wat u kunt lenen en de totale aankoopkosten, waardoor uw eerste koopwoning wellicht dichterbij is dan u denkt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. AANVAARDING: In overleg Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.