Otterbeek 758064 JK ZwartsluisBarsbeek

Otterbeek 75, Zwartsluis | Wonen aan open vaarwater met alle comfort van nu Welkom bij Otterbeek 75 in Zwartsluis, een plek waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht op het water. Waar ruimte, rust en comfort samenkomen in een moderne, duurzame woning met een permanente vakantiesfeer. Deze royale splitlevel waterwoning uit 2004 heeft een woonoppervlak van 177 m², energielabel A+++, drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, twee badkamers, twee separate toiletten, een inpandige garage en een eigen aanlegsteiger aan de achtertuin. Hier woon je aan het water, met de vrijheid van buiten én de luxe van binnen. Indeling Begane grond Via de volledig bestraatte oprit met parkeerruimte op eigen terrein kom je binnen in een lichte hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de inpandige garage van 18,6 m², ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale tuinkamer van 27 m² met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin aan het vaarwater. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Op deze verdieping is ook een complete badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel, waardoor deze laag van de woning zeer multifunctioneel is. Eerste verdieping – leefverdieping ca. 60 m² Aan de voorzijde ligt de moderne leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je comfortabel koken, eten en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping liggen drie ruime slaapkamers, de hoofdbadkamer, een separaat toilet en een praktische ruimte voor wasapparatuur. Slaapkamer 1 van 16,9 m² ligt aan de waterzijde en biedt een weids uitzicht over het open vaarwater. Slaapkamer 2 van 16,5 m² ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een eigen balkon. Slaapkamer 3 van 11,4 m² heeft eveneens toegang tot het balkon aan de waterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt de bestraatte oprit met parkeerruimte en directe toegang tot de inpandige garage. De strak aangelegde achtertuin van circa 99 m² grenst direct aan het open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Een perfecte plek voor je boot, sup of om gewoon ontspannen aan het water te zitten. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van ochtendzon en middagzon, met in de zomer juist aangename schaduw. Vanaf de eigen steiger vaar je moeiteloos het uitgestrekte merengebied in, richting Giethoorn, Belt Schutsloot en Nationaal Park Weerribben Wieden. Ideaal voor iedereen die houdt van varen, suppen, vissen en het buitenleven. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar 2004 • Perceeloppervlak 174 m² • Woonoppervlak 177 m² • Inhoud 616 m³ • Energielabel A+++ • Zonnepanelen in combinatie met Castra hybride warmtepomp en HR cv combiketel Intergas Xtreme 36 kW uit 2021 • Volledig geïsoleerd dak, muren en vloer en voorzien van dubbel glas • Vier (slaap)kamers, twee badkamers, twee separate toiletten en drie balkons • Moderne, ruimtelijke indeling met meerdere woonniveaus • Inpandige geïsoleerde garage • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater, direct grenzend aan de tuin • Mechanische ventilatie en buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2024 • Zeer laag gasverbruik, huidig voorschot circa 49 euro per maand Locatie Otterbeek 75 ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in Zwartsluis. De omgeving is waterrijk en groen, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand. De ontsluiting richting Meppel en Zwolle is uitstekend, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel onderweg bent. Wandelen, fietsen en varen kunnen hier letterlijk vanaf de voordeur, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom Otterbeek 75 biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en vrijheid. Een moderne waterwoning die meer is dan een huis, het is een complete levensstijl aan het water. Benieuwd naar deze bijzondere plek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.