Purperreigerlaan 618064 DB ZwartsluisAchter het Singel

Purperreigerlaan 61, Zwartsluis Fraaie gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage, instapklaar en van alle gemakken voorzien! Het betreft een perfecte gezinswoning dankzij onder meer de aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming, een royale woonkamer, de prachtige open keuken, de vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en geweldige tuin! Parkeren op de eigen oprit. Kom eens kijken en overtuig uzelf van alle voordelen die dit huis te bieden heeft. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een gazonstrook. Ook ideaal is het feit dat er basisscholen vlakbij zijn en het centrum tevens op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Aan het eind van de straat ligt een visvijver, waar ‘s winters dus ook fijn geschaatst kan worden. Ook zijn er enkele sportaccommodaties in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang, een nieuwe toiletruimte voorzien van vloerverwarming, hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Hier ademt een gezellige sfeer door onder meer de aanwezigheid van de sfeervolle gashaard en fraai metselwerk. Aangrenzend bevindt zich de prachtige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook heeft u de beschikking over een werkeiland met Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. Via de handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de inpandige berging/garage te bereiken. De woonkamer en keuken zijn van airco voorzien. Eerste verdieping: Hier zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. Twee hiervan zijn voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van een rolluik. De luxe ruime badkamer is voorzien van een energiezuinig infrarood verwarming-plafondpaneel en ingericht met een wastafel, een ruime instapdouche van 1 meter bij 1,20 meter, een hangend toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Van hieruit heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, rolluik, airco en tevens een nette laminaatvloer. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en border met vaste beplanting. De geheel bestrate oprit leidt naar de entree en garage/berging aan de zijkant van de woning. De riante achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt onder meer over een gezellig terras met breed zonnescherm, een strak gazon en een border met vaste beplanting. De achtertuin biedt door de ruime overkapping de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten! Interesse in deze woning? Wij leiden u graag rond! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1971 • Gebruiksoppervlakte: 135 m² • Perceeloppervlakte: 247 m² • Inhoud: 529 m³ • Volledig geïsoleerd • Gunstige locatie • Royale woonkamer • Moderne keuken • Vier slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airco) • Luxe nieuwe badkamer voorzien van infraroodverwarming • Inpandige garage/berging • Eigen oprit/parkeren op eigen grond • Ruime achtertuin van circa 120 m² met nieuwe (2023) fraaie overkapping en tuinschuurtje • Dubbele beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie • In 2017 renovatie van gehele benedenverdieping, inclusief hal/entree en de overloop + nieuwe keuken en vloerverwarming • In 2022 vernieuwde badkamer – In 2025 vernieuwd toilet • Voorzien van airco (woonkamer/keuken en 3 slaapkamers) • Centrale verwarming (Vaillant-ketel Hr cv-combiketel 2009)