Rietbeek 328064 JC ZwartsluisBarsbeek

Royale hoekwoning met vrij uitzicht in de waterrijke woonwijk Barsbeek | Rietbeek 32, Zwartsluis Aan de rustige Rietbeek, op een hoeklocatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze royale eengezins-hoekwoning (bouwjaar 1998) met aangebouwde garage en eigen oprit. Met 138 m² woonoppervlakte op een perceel van 207 m² biedt deze woning volop ruimte, licht en wooncomfort in de geliefde, kindvriendelijke en waterrijke woonwijk Barsbeek, gelegen in de Barsbeker Binnenpolder aan open vaarwater. Indeling Begane grond De hal/entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De royale living (circa 39,6 m²) is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met zicht op de tuin, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime werkbladen. Aansluitend ligt de bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 7,0 × 4,0 m), uitgerust met een betonvloer, elektra en water. Eerste verdieping Dankzij de royale opbouw boven de garage zijn er op deze verdieping vier ruime slaapkamers (een vijfde slaapkamer is mogelijk) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld; drie beschikken over een dakkapel en profiteren daardoor van veel lichtinval. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan een rustige straat. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Wonen in Barsbeek betekent leven te midden van water, groen en rust. De wijk is ruim opgezet, met veilige speelplekken, fietsroutes en volop natuur in de directe omgeving. De Barsbeker Binnenpolder ligt op loopafstand en biedt weidse uitzichten over de omliggende landerijen, terwijl het open vaarwater directe mogelijkheden biedt voor varen of suppen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Hasselt, Meppel, Emmeloord en Zwolle. Bijzonderheden * Hoekwoning, bouwjaar 1998 * Woonoppervlakte: 138 m² * Perceeloppervlakte: 207 m² * Inhoud: 562 m³ * 5 slaapkamers (6 kamers totaal) * 2 woonlagen + zolder * Aangebouwde garage van ca. 28 m² (7,0 × 4,0 m), met betonvloer, elektra en water * Achtertuin van ca. 68 m², met achterom * Energielabel A, voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie (dak-, muur-, vloer- en HR++-glas) * CV-installatie: Remeha Avanta Ace 28c (circa 2012, eigendom) * Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht * Waterrijke, kindvriendelijke woonwijk Barsbeek, in de Barsbeker Binnenpolder aan open vaarwater Deze woning combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan de rand van Zwartsluis. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar rust, natuur en water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid, het licht en het woongemak van Rietbeek 32!