Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 14

Hoofdstraat 147851 AA ZweelooZweeloo

  • 504 m²
  • 2.663 m²
  • 7

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in het schildersdorp (o.a. van Gogh heeft hier geschilderd) Zweeloo bieden wij u deze jaren '30 deels rietgedekte WOONBOERDERIJ met hotelfunctie aan met een 7-tal inpandige appartementen/ studio's en een 2-tal bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.663m² eigen grond en heeft een vrije en groene ligging aan de achterzijde met een eigen boomgaard. Daarnaast bestaat eventueel de mogelijkheid om nog 13.066 m2 extra weiland bij te kopen. Dit voormalig hotel is de laatste jaren in gebruik geweest als zorghotel met 6 extra wooneenheden, naast de woonruimte voor de beheerder. Binnen het bestemmingsplan bestaan meerdere mogelijkheden voor wonen en werken, verhuur in combinatie met eigen gebruik, of kantoor/praktijk aan huis! Kortom; er zijn tal van mogelijkheden voor dit pand met een rijke historie (w.o. het verbouwen van woonboerderij tot Hotel). Indeling: Begane grond: hal/entree, woonkamer met serre (ca. 63 m²), keuken, slaapkamer en hal. 2 toiletten met vaste wastafel, achter-entree, living met serre en half-open keuken met diverse inbouwapparatuur (Siematic 2000), slaapkamer met douche, toilet en vaste wastafel en een 3-tal appartementen met ieder een woonkamer en slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. 1e verdieping: overloop, CV-ruimte met ketel en zonneboiler, in totaal een 4-tal studio's w.v. één met woonkamer, een slaapkamer annex badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en bidet, één met woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, jacuzzi, vaste wastafel en douche, een studio met woonkamer en slaapgedeelte met badkamer v.v. douche, toilet en vast wastafel en een studio met woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: 2-tal zolderruimten van ca. 40 m². Het bijgebouw van ca. 140 m² in opgedeeld in een appartement met woonkamer met open keuken, badkamer en boven een 2-tal slaapvertrekken; een dubbele garage met werkplaats met bergzolders en opslagruimte. Daarnaast is er nog een schuur met een 2-tal paardenstallen en een carport voor uw eventuele camper aanwezig! Bijzonderheden: * Energielabel C (1x) D (2x); * Bouwjaar: 1935 en daarna verbouwd; voor het laatst in 2018. * Perceelgrootte 2.663m²; * Woonoppervlakte: ca. 504m². * Inhoud: ca. 2.023m³. * Isolatie: dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. * Het object is tevens geschikt voor dubbele bewoning, doch hier dient wel toestemming van de gemeente voor te komen, mede gezien de huidige bestemming. * De keurig aangelegde tuin op het Zuidwesten biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht over de landerijen; in de achtertuin bevindt zich een boomgaard met oude hoogstam vruchtboomrassen met appels, peren, pruimen en walnoten. Het geheel in omzoomd door een meidoornhaag met landhekken als toegang. * De (wijn)kelder van 8 m² is voorzien van een terracotta plavuizen vloer. * De 2 appartementen aan de voorzijde hebben ieder een eigen ingang en huisnummer. * Het object heeft een karakteristieke uitstraling. * De rieten kap verdiend enig onderhoud. * Het pand wordt momenteel gebruikt als 'Zorgboerderij', maar deze functie zal bij verkoop worden opgeheven. * Uiteraard zijn de appartementen/ studio's uitstekend te verhuren met een marktconforme huurprijs. Deze variëren tussen de 30 en 70 m². * De bestemming is op dit moment Centrum met functieaanduiding Horeca. (Zie hiervoor ook ruimtelijkeplannen.nl.) * Aanvaarding in overleg. (Kan op relatief korte termijn.) Kortom: een multifunctioneel object gelegen in de kern van het mooie toeristische schildersdorp Zweeloo (van Gogh) met veel voorzieningen in de buurt w.o. een supermarkt, sportvoorzieningen, huisarts, 18-holes golfbaan (De Gelpenberg) en de nodige restauarants. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.538
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
504 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
2.663 m²
Inhoud
2.023 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
5 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, ligbad, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWEELOO G 2725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWEELOO G 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.089 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
1.885 m² (92,40 meter diep en 20,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
504 m², inpandig
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/10/2022

Op funda

Buurt