Admiraal Trompstraat 513333 TE ZwijndrechtZeeheldenbuurt

Starters opgelet! Leuk en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 66 m² en beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en toiletruimte en drie volwaardige slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct op dat het appartement met zorg wordt bewoond. De afwerking is eigentijds en neutraal, met keurige laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en een tijdloze kleurstelling in de keuken, badkamer en toiletruimte. Een prettige bijkomstigheid is de aanwezige airconditioning, waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. De wijk Kort Ambacht is een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark, diverse sportvoorzieningen en zwembad De Hoge Devel zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A16 en A15 zijn binnen enkele autominuten te bereiken en het NS-station ligt op loopafstand. Kortom, een verzorgd appartement met drie slaapkamers, een praktische indeling en een gunstige ligging. Van harte welkom voor een bezichtiging. Begane grond Entree via een afgesloten portiek met de intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e verdieping Entree in de hal met de meterkast, een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een prettige indeling en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier kijk je vrij uit over de omgeving. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 bereikbaar. Wil je liever een grotere leefruimte? Dan bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken. Keuken De moderne keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een contrasterend werkblad, diverse kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De vaste kast biedt extra bergruimte. Slaapkamer 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde en rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal. De kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel. Toiletruimte De separate toiletruimte is tot halverwege betegeld en voorzien van een wandcloset. Berging In de onderbouw bevindt zich een opvallend ruime berging van ca. 8 m². Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en het stallen van fietsen. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 135,-. Vanuit de VvE worden onder meer het onderhoud en schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimten, de verzekeringen en het algehele beheer van het complex verzorgd. Bijzonderheden - Cv-combiketel uit 2018 - Airconditioning uit 2021, geschikt voor verwarmen en koelen - Vloerafwerking: laminaat - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Bouwjaar ca. 1960 - Oplevering in overleg “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.