Beethovenlaan 1983335 BC ZwijndrechtComponistenbuurt-Midden

Ben je op zoek naar een appartement met potentie, waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze maisonnettewoning aan de Beethovenlaan 198 precies wat u zoekt. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Het appartement beschikt onder andere over een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Maas op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. De halfopen keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 4,14 x 2,82m. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,01 x 2,07m en is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 19-10-2030. -De woning is voorzien van dubbele beglazing. -De woning is voorzien een C.V.-ketel van het merk Vaillant (bj. ca. 2016). -In de onderbouw is de parkeergarage een eigen parkeerplaats aanwezig. -In de onderbouw is een berging aanwezig voorzien van elektra. -De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. €75,- per maand. -De overdracht van het appartement dient plaats te vinden bij projectnotaris De Rivieren in Dussen. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.