Breitnerstraat 343331 VB ZwijndrechtSchildersbuurt

BREITNERSTRAAT 34, 3331 VB ZWIJNDRECHT Dit nette driekamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft een centrale ligging in Zwijndrecht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee balkons en een ruime externe berging. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht is dit appartement ideaal voor starters, kleine gezinnen of als belegging. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en beschikt over energielabel E. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,-. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m², een ruime externe berging én twee fijne balkons biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Gebouwd in 1954. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden? Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich bovendien de externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Woonverdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die direct toegang biedt tot het toilet, de slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en de woonkamer. De keuken is netjes onderhouden en heeft een praktische, rechthoekige indeling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als één van de twee balkons. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht met een wastafel en douchecabine. De woonkamer is licht en ruim genoeg om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een van de slaapkamers. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast. Vanuit deze kamer stap je zo het tweede balkon op. Bijzonderheden: Voorgaande akte van uitgifte in erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht eindigend op 31 december 2053 in eigendom van de gemeente Zwijndrecht. De Erfpacht canon word betaald via de Vereniging van Eigenaren en is in de genoemde VvE kosten inbegrepen (Canon is 78,89 per jaar). Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl