Burgemeester Jansenlaan 2413331 HH ZwijndrechtHoveniersplein - Griend

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of ben je om een andere reden op zoek naar een licht en verrassend ruim appartement? Dan is dit mooie HOEKappartement op de derde verdieping (TOP verdieping) boven winkelcentrum Noord precies wat je zoekt! Hier woon je letterlijk boven de winkels, met alles binnen handbereik: van boodschappen tot openbaar vervoer, en van sportfaciliteiten tot de snelweg. Kortom: dit is een mooi appartement op een zeer centrale locatie! Het appartement is gebouwd in 1961, maar door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, vooral in de woonkamer - die is vergroot door het samenvoegen met een voormalige derde slaapkamer-. De woonkamer heeft een brede raampartij met vrij uitzicht en directe toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk zitten na een lange werkdag. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Je vindt hier onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In dezelfde ruimte hangt de cv-ketel van Nefit, die uit 2024 komt. Je hebt dus voorlopig geen omkijken naar de verwarming. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één op de hoek van het appartement. Deze tweede kamer is door de hoekligging extra licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte, een hoge kast en aansluiting voor je wasmachine en vaatwasser. Het toilet is apart en eveneens volledig betegeld. Wat betreft de afwerking: de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden hebben een nette uitstraling met spachtelputz of behang. In de gang zorgt de combinatie van lambrisering en spachtelputz voor een verzorgde en sfeervolle binnenkomst. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig én één houten kozijn met dubbel glas in de grote slaapkamer. Voor zonwering is er een elektrisch bedienbare screen bij het grote woonkamerraam en een handmatig bedienbare screen bij het balkon. Er hangt een airco in de woonkamer maar die werkt niet. Bij het appartement hoort een eigen berging (nummer 19), die te vinden is aan de andere zijde van het complex. De locatie is ideaal voor diegene die centraal willen wonen. Je woont boven winkelcentrum Noord, waardoor je letterlijk alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand hebt. Ook andere winkelcentra zoals De Passage en Walburg liggen in de buurt. Verder zijn scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en het ziekenhuis allemaal goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A15 en A16 ben je bovendien zo in Dordrecht, Rotterdam of verder. Ook het openbaar vervoer: bus halte 92 ligt direct beneden die naar Dordrecht of Rotterdam richting gaat. Voor andere bussen of treinen is het station 5 minuten fietsen. Sterke VVE, grote begroting voor meerjaaronderhoud. Vriendelijke, jonge buurmensen op de 3e verdieping. Gratis openbaar parkeren, zowel voor als achter het gebouw. Kortom, een licht, ruim en betaalbaar appartement op een toplocatie – ideaal voor wie de stap naar zelfstandig wonen wil zetten zonder grote verbouwingen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Ruim appartement en door de hoekligging extra veel en prettige lichtinval; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Fijne woonruimtes; - Door samenvoeging van woonkamer met de 3e slaapkamer is de woonkamer extra groot; - Gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren; - CV ketel uit 2024; - Algemene fietsenberging plus een eigen berging; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 153,-. - Snelle oplevering mogelijk