Burgemeester Jansenlaan 4113331 HL ZwijndrechtPilotenbuurt

Ruime en gemoderniseerde 4 kamer MAISONNETTE woning van 98m² met riante TUIN en een weids uitzicht aan voorzijde. Meubels neerzetten en wonen! APPARTEMENT: 2 woonlagen! Ben je op zoek naar een ruime woning (98m² gebruiksoppervlakte) met een ruime tuin en heb je geen zin om te klussen? Dan is deze sfeervolle en instapklare woning zeker iets voor jou! Voorzien van een nieuwe voordeur en nieuwe dubbele beglazing in de kozijnen. LOCATIE: Deze woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een appartementencomplex in de wijk Noord. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch vrij uitzicht op groen. Centrale ligging nabij winkelcentrum Boulevard Noord, de Passage en Walburg. Maar ook nabij scholen, peuterspeelzaal, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Centrale entree met toegang naar de bergingen, trappenhuis en galerij. 1e VERDIEPING: woonetage De entree van deze maisonnette zit op de 1e verdieping (galerij-zijde). Entree appartement voorzien van een nieuwe voordeur. Voorportaal en tussenhal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Gezellige en ruime woonkamer (9,44 x 3,82/2,77 m) met laminaatvloer en afgewerkte wanden. Veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten met een geweldig vrij uitzicht. - Keuken: Moderne witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken is gelegen aan de galerij-zijde, heeft een afmeting van (3,05 x 2,00 m) en is voorzien van een zwarte tegelvloer. - Badkamer: Mooie badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. - Toiletruimte: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Voorzien van een witte wandtegel, zwarte vloertegel en een wandcloset. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een afmeting van (3,80 x 3,00 m). Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. BEGANE GROND: slaapetage Vanuit de hal van de 1e verdieping (woonetage) heb je een trap naar de begane grond (slaapetage). Deze trap is fraai afgewerkt met trapstairs bekleding. - Hal met wasruimte en cv combiketel uit 2024. - 2e slaapkamer: Deze grote slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een afmeting (3,80 x 4,00 m). - 3e slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een afmeting van (3,00 x 3,00 m). TUIN: Zeer ruime tuin van circa 12,5 meter diep en 8 meter breed met ligging op het noordoosten, volledig vernieuwd in 2019. Met deze royale diepe afmeting heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Heerlijke royale tuin met veel rust om lekker buiten in de zon te relaxen, kinderen te laten spelen, te borrelen met vrienden of iets actiever je hobby "tuinieren" uit te oefenen. Want deze ruime tuin biedt zeker de mogelijkheid om je uit te leven met een moestuin of siertuin. BERGING: Ruime privé berging op de begane grond. VERENING VAN EIGENAREN: Actieve vereniging van eigenaren. Maandelijks bijdrage is € 248,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - 2 woonlagen maisonnette woning met 98m² gebruiksoppervlakte - Gelegen op de begane grond en 1e verdieping (entree zit op de 1e verdieping) - Ruime tuin met rust en privacy - Gemoderniseerde staat van onderhoud en afwerking - Voorzien van nieuwe dubbele beglazing in de houten kozijnen - Privé berging - Cv combiketel 2024 - Oplevering februari 2026