Engelsetuin 143332 SP ZwijndrechtEuropesebuurt

Een ideale starterswoning! Want wat is er beter dan beginnen in een woning die instapklaar is? Dit leuke 2-kamerappartement heeft een open indeling en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer én een vide. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Een extra pluspunt: de kozijnen zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, omgeven door groen. Bovendien is de ligging ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station en diverse uitvalswegen. Bel naar ons kantoor (0180-200 000) en plan snel een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:      Entree | Welkom Via het portaal aan de voorzijde bereik je het portiek op de derde verdieping, zowel met de trap als met de lift – ideaal wanneer je thuiskomt met zware boodschappentassen. Vanuit het portiek heb je bovendien toegang tot je eigen inpandige berging en de brievenbussen. Daarnaast is er ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, handig! Leefruimte | Balkon op het oosten Zodra je binnenstapt, valt meteen de nette laminaatvloer op en word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een open geheel, waardoor dit een fijne plek is waar alles samenkomt: van koken en gezellig tafelen tot ontspannen filmavonden of spelletjes met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Alles is aanwezig om moeiteloos een heerlijke maaltijd op tafel te zetten! Vide | Slaapkamer | Badkamer De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast van goed formaat. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap in de woonkamer bereik je de vide – een verrassende extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een fijne werkplek, hobbyruimte of knusse leeshoek zoekt, hier kan het allemaal. Dankzij de twee dakramen geniet je bovendien van prettig natuurlijk licht. Daarnaast vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine.  Beknopte indeling:   - Entree/hal met toegang tot de verschillende ruimtes;       - Leefruimte (woonkamer en keuken) met toegang tot het balkon;  - Balkon met ligging op het oosten; - Slaapkamer I is ca. 10 m2 groot;  - Badkamer met wastafel, toilet en douche.     Bijzonderheden:         Op loopafstand van (overdekt) winkelcentrum 'Walburg';   Centrale ligging: NS-station, diverse uitvalswegen;  Ligging op de derde verdieping; Berging in de onderbouw (ca. 9 m2) én een gezamenlijk fietsenberging; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.          Algemeen:              Bouwperiode: 1979 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Oosten VvE-bijdrage: € 229,68 per maand (excl. € 75,- voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.