Henegouwen 273332 GB ZwijndrechtEuropesebuurt

Aantrekkelijk 2-kamer appartement met balkon op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De Henegouwen 27 is een leuk tweekamerappartement met centrale ligging. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer in combinatie met een open keuken. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je heel leuk weg over de rotonde, een groenvoorziening en de wijk. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het op het zuidwesten gesitueerd balkon. De grote badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast heeft het appartement een grote inpandige berging. Je fiets kan je kwijt in de eigen berging op de begane grond. Centrale ligging in Zwijndrecht. Winkelcentrum Walburg ligt tegenover het appartementencomplex en het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbus bevinden zich in nabijheid. Rondom de 3 appartementencomplexen zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig. Ideale woning voor een klein huishouden, jong of oud(er)! INDELING BEGANE GROND Nette entree van het appartementencomplex met intercom en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Toegang tot de eigen berging (ca. 3 m²). TWEEDE VERDIEPING De meterkast is uitgerust met 6 groepen en is gelegen naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement. Vanuit de hal bereik je eerst de ruime inpandige berging met boiler-opstelling. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De woonkamer is ruim bemeten en licht door de grote raampartijen. Vanaf de slaapkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. De keuken is via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. U loopt via de woonkamer door naar de slaapkamer, welke ook toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is ruim maar eenvoudig ingedeeld, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning bevat houten kozijnen en is uitgerust met dubbelglas. Het balkon is ca. 4 m² en gunstig gelegen op het zuidwesten. ALGEMEEN - Berging aanwezig in de onderbouw; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Bijdrage VvE € 217,97 per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Het betreft een voormalig huurappartement; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ZWIJNDRECHT Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. WALBURG Walburg is een vriendelijke woonwijk. De wijk biedt een verscheidenheid aan woningen uit de jaren ’30, ’70 en ’80. Van grotere en kleinere woningen in een groene omgeving tot toegankelijke en goed uitgeruste appartementen. Walburg is een wijk voor iedereen. De wijk kent een breed aanbod van voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen. Zo biedt Walburg voorzieningen als scholen, verzorging- en verpleeghuizen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, horeca en nog veel meer. Het winkelcentrum Walburg is een begrip in Zwijndrecht en omstreken. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen biedt het ook winkels om uitgebreid te winkelen. Voor rust en ontspanning kun je genieten in het Noordpark, de dynamiek van de rivier en horeca met uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO