Julianastraat 53331 XG ZwijndrechtJuliandorp

Verrassend ruime benedenwoning met tuin op een centrale locatie in Zwijndrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met tuin, gelijkvloers wonen én centraal gelegen in Zwijndrecht? Dan is deze charmante benedenwoning precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning uit ca. 1914 is in 2004 volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. De woning combineert het comfort van nu met de sfeer van toen. Met een heerlijke voor- en achtertuin, ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een luxe badkamer is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: rustig, maar toch zeer centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Walburg, het NS-station en de waterbusverbinding richting onder andere Dordrecht. Indeling: Begane grond Ruime hal met meterkast, royale kastruimte, handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Voorzien van een mooie laminaatvloer in visgraat en strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne hoekkeuken in een licht blauw kleur met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2004), vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie (2020). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met speelse indeling. Luxe afgewerkte badkamer met hoekligbad , wandcloset, designfonteintje, handdoekradiator en volledig wit betegelde wanden. De vloer is voorzien van antracietkleurige tegels. Tuin Zowel een voor- als achtertuin aanwezig. De achtertuin gelegen op het noordoosten is keurig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Hier geniet je volop van de rust en privacy. Geïsoleerde houten berging achter in de tuin voorzien van elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Inhoud: ca. 249 m³ - Bouwjaar: 1914 - Energielabel: C - Cv-ketel Vaillant 2015 - De aanbouw is van 2004 - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Achterkant HR++ glas voorkant huis dubbelglas. - De Vereniging van Eigenaars is in oprichting. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.