Karel Doormanlaan 933333 AK ZwijndrechtKoloniënbuurt

KAREL DOORMANLAAN 93, 3333 AK ZWIJNDRECHT Dit ruime 4-kamer maisonnette, gelegen boven een winkelgebied, biedt een comfortabele leefruimte met een balkon aan de voorzijde en de mogelijkheid om een terras aan de achterzijde te creëren. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de bovenverdieping. De woning bevindt zich in een gezellige en diverse wijk, met een rustige, maar toch centrale ligging in Zwijndrecht. Ook de openbaarvervoerverbindingen, zoals bus- en treinverbindingen, zijn uitstekend. Onder het gebouw bevindt zich winkelcentrum Walburg, waar je alles kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen. De verwarming en het warmwater worden geregeld via een cv-combiketel. De VVE is niet actief en heeft ook geen maandelijkse bijdrage. De opstalverzekering moet individueel worden afgesloten. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en een balkon van circa 4 m² heb je hier volop ruimte. Wordt dit jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak, want de oplevering is op korte termijn mogelijk! Indeling Begane grond: De centrale hal is voorzien van een videofooninstallatie en biedt toegang tot de woningen en de onderliggende bergingen. Woonverdieping: Bij binnenkomst van de woning kom je in een hal die toegang biedt tot de meterkast met zeven groepen, een toiletruimte met staand toilet en fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur die toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig hoekkeukenblok en diverse apparatuur. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een gladde wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich houten kozijnen, terwijl de achterzijde is uitgerust met kunststof kozijnen, beide met dubbel glas. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca. 7,7 m², 8,7 m² en 12,4 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt op het zuiden en is uitgerust met een inbouwkast en een heerlijk balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is op de verdieping de opstelplaats voor de cv-combiketel te vinden. Bijzonderheden: Verkoop door beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing: Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl