Roosstraat 823333 SM ZwijndrechtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Gemoderniseerd 4 kamer appartement met lift en zonnig balkon met een vrij uitzicht op de waterplas. Dit instapklare appartement is gelegen op de 5e verdieping en is indien gewenst snel opleverbaar. Meubels neerzetten en wonen! Dit mooie appartement is gelegen aan de korte galerij zijde. Hierdoor heeft u nauwelijks passanten langs uw raam en dus optimale privacy. APPARTEMENT: Dit appartement is volledig gemoderniseerd, instapklaar en op korte termijn opleverbaar. Dit ruime appartement van 86 m² woonoppervlakte is gelegen op de 5e verdieping in het keurige appartementencomplex "de Roosflat" met dubbele lift. Vanaf de 5e verdieping geniet u van een prachtig zicht op de grote vijver en een panoramisch uitzicht over de hele omgeving. De ideale hoogte om zowel ver weg te kijken maar ook om voldoende contact te behouden met de begane grond en mensen op straat te zien lopen. Op het grote balkon geniet u heerlijk van de ochtend- en de middagzon. LOCATIE: Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met meerdere supermarkten, apotheek, huisartsenpost en het NS station. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met fastferry naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. Centrale entree met schuifdeuren, intercom en brievenbussen. Royale ontvangsthal met wachtruimte c.q. zitplekken, toegang naar de bergingen en 2 liften! 5e VERDIEPING: Als u uit de lift stapt bent u binnen enkele stappen over de overdekte galerij bij de voordeur van uw appartement. Alle toegangsdeuren gaan automatisch open met een druk op de knop. Entree appartement, voorportaal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en garderobe. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Verruimde woonkamer (6,55 x 3,86 m) met een prachtig uitzicht op de vijver en de weidse omgeving. Deze ruime woonkamer is goed in te delen met een royale zithoek en een eettafel met 6 of 8 stoelen. Keurig verzorgd met afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het ruime en zonnig gelegen balkon. - Keuken: Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. - Badkamer: Verruimde badkamer (zandkleur) met wastafel, inloopdouche en wandcloset. - Wasruimte: Aparte ruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de warmwater boiler weggewerkt. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met vloerbedekking en een rolluik. - 2e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met vloerbedekking. - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een afmeting van (3,15 x 3,86 m) en een schuifwandkast. BALKON: Het balkon loopt over de volledige breedte van de woonkamer met een mooie diepte voor een grote lounge set. Het balkon loopt door langs de slaapkamers, maar is dan ondieper (zeembalkon). 's Morgens kunt heerlijk op het overdekte balkon ontbijten met de ochtendzon. Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. BERGING: U heeft u eigen afgesloten privé berging van circa 3,00 x 2,00 m. Tevens mogelijkheid om fietsen of scootmobiel op te laden in de algemene ruimte. BIJZONDERHEDEN: * Hoogwaardig, luxe, modern en instapklaar afgewerkt appartement * Dubbele lift, privé berging en een groot formaat zonnig gelegen balkon * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 283,40 per maand * Blokverwarming met voorschot stookkosten € 90,- per maand * 50 liter warmwater boiler * Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk