Straatsburgsestraat 223332 SN ZwijndrechtEuropesebuurt

WELKOM in dit appartement aan de Straatsburgsestraat 22!    Het kleinschalige appartementengebouw is gelegen in een rustige woonwijk, weg van de drukte, maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ''Walburg'' te vinden op slechts een steenworpafstand en kun je jouw last-minute boodschap of cadeautje nog even snel halen! Ook diverse uitvalswegen, zoals de A16 zijn binnen no-time bereikt en zo kun je met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht staan.     Het appartement heeft een compacte en praktische indeling en wordt in eenvoudige staat opgeleverd. Dit biedt je alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en volgens je Pinterest-moodboard in te richten. De woning beschikt onder andere over een eigen berging in de onderbouw, een open woonkamer met keuken, een slaapkamer met toegang tot een ruime vide, een badkamer én een balkon gelegen op het westen. De kozijnen zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen en daarmee ook voorzien van volledig dubbele beglazing.  Ben jij klaar om dit huis tot tot jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!    KORTE OMSCHRIJVING:      Knus & Gezellig | Balkon op het oosten   Stap binnen in dit appartement op de derde verdieping en laat je direct verrassen door de open indeling van de woonkamer en keuken, die samen een lichte en aangename leefruimte vormen. Vanuit de woonkamer heb je via een losse trap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte! Tevens heb je vanuit de woonkamer ook toegang tot het balkon, die gelegen is op het westen. Een ideale plek om na een drukke dag rustig te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken is voorzien van een spoelbak en een kookplaat met afzuigkap. De praktische indeling van het appartement maakt het eenvoudig om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide, de ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken. Uitrusten & Opfrissen | Berging    De slaapkamer is circa 10 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast, zodat je al je persoonlijke spullen netjes kunt opbergen. De badkamer - bereikbaar vanuit de entree - is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is enigszins gedateerd, waardoor modernisering wenselijk kan zijn. De basis is echter aanwezig om de dag fris te beginnen en af te sluiten. Aan een (kleding)kast alleen heb je misschien niet genoeg. Gelukkig heb je ook nog een eigen berging tot je beschikking, die te vinden is in de onderbouw. Deze is ca. 7 m2 groot, dus genoeg (extra) ruimte om als jouw niet dagelijkse spullen in op te bergen. Verder is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Handig, des te meer ruimte houd je over in je berging! Beknopte indeling:   Begane grond: - Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. - Derde verdieping: - Entree/hal met toilet en toegang tot de verschillende ruimtes;       - Woonkamer met toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. een spoelbak en kookplaat met afzuigkap;  - Slaapkamer van ca. 10 m2 groot;  - Vliering toegankelijk vanuit de woonkamer; - Badkamer met wastafel, toilet en douche.     Bijzonderheden:         Vlakbij winkelcentrum 'Walburg'';   Centrale ligging;  Woning voorzien van een balkon;  Berging in de onderbouw;  De kozijnen zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Projectnotaris van toepassing;     Voorkeur oplevering: in overleg.            Algemeen:              Bouwperiode: 1979 Verwarming: Blokverwarming  Warm water: Centrale voorziening Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: € 227,20 per maand (excl. € 130,- voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.