Veerplein 8-A3331 LE ZwijndrechtVeerplein - Oostkeetshaven

Met trots presenteren wij deze zeer bijzondere, unieke & ruime samengevoegde bovenwoning met allure - werkelijk one of a kind -, gelegen in het meest karakteristieke deel van Zwijndrecht met een adembenemend uitzicht over de Oude Maas! Bij deze luxe bovenwoning behoren twee riante terrassen van in totaal circa 65 m², hier kun je optimaal van het buitenleven genieten, op elk moment van de dag. De ingang van deze schitterende samengevoegde bovenwoning is gelegen in een rustig hofje aan de Schuitenwal 14. Aan deze zijde is eveneens de parkeerplaats gesitueerd. Het historische Veerplein dankt zijn naam aan de eeuwenoude veerverbinding tussen Dordrecht en Zwijndrecht en vormt nog altijd het kloppend hart van Zwijndrecht. Recent is de kade vernieuwd. De Gemeente is bezig met de herinrichting van het Veerplein; er komt een autovrije wandelpromenade met veel bomen en bankjes. Met diverse horecagelegenheden, zoals Zomerlust met ruim terras, en een prachtig uitzicht over de Oude Maas en de karakteristieke skyline van Dordrecht, wordt dit gebied gezien als een van de mooiste locaties aan de rivier. Bovendien bereik je Dordrecht al binnen één minuut varen en ligt het station op circa 1 kilometer afstand. Tevens kun je hier heerlijk wandelen, joggen en fietsen langs het water. Op het Veerplein vind je diverse winkels en horeca, een ijssalon, pizzeria en gezelligheid alom. De woning met 3 slaapkamers én 2 badkamers is volledig instapklaar. Een plek die je moet ervaren. Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de unieke sfeer – en beleef zelf hoe bijzonder wonen hier is. Uniek is bovendien dat het ondergelegen winkel-/horecapand separaat te koop wordt aangeboden. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Bouwjaar 1900 De belangrijkste punten op een rij: - Eigen parkeerplaats; - 2 ruime terrassen (65m2); - Luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het terras; - Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood; - Kantoor cq. werkruimte aanwezig; - Hotel chique, zeer ruime slaapkamer met luxe badkamer (2021 geplaatst); - Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en de 2e luxe badkamer (geplaatst in 2022); - Energielabel C; - Zonnepanelen aanwezig. Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Indeling begane grond: Via de achterzijde van het pand is de afgesloten entree bereikbaar. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping van de woning met een ruim buitenterras. Eerste verdieping: - Open schitterende woonkeuken met een brede wandsectie in rechte opstelling en een riant kookeiland met voldoende ruimte voor 4 krukken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een design afzuigschouw. Er is een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. - Woningbrede, ruime living met aan de Veerplein-zijde glas-in-lood ramen. Er zijn openslaande deuren naar het dakterras. - Via een klein trapje is het kantoor bereikbaar waar een heerlijke thuiswerkplek is gecreëerd. Vanaf hier heb je toegang tot de master bedroom, toiletruimte en de wasruimte. - Zeer luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en led verlichting. - Wasruimte met opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasapparatuur. - Wanneer je de Master bedroom betreedt, dan waan je je in je eigen hotelkamer! Wat een ongekende sfeer en luxe. De badkamer bevindt zich in dezelfde ruimte, maar wordt afgescheiden door een breed wastafelmeubel en daarachter bevindt zich de inloopdouche. Verdieping: -Overloop met toegang tot het zeer ruime panoramische dakterras. Lange gang voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping. Verwarming en airco zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van spotjes. -Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over schotten met bergruimte. -Badkamer: Mooie moderne ruime badkamer voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze badkamer heeft luxe vloertegels. Er zijn dubbele waskommen, een zeer luxueus badkamermeubel met ruimte voor schone handdoeken, een apart ligbad en daarnaast een aparte douche voorzien van glazen deuren. Ook is er een designradiator aanwezig en een wandcloset. -Slaapkamer 3: Aan het einde van de gang tref je de lichte comfortabele master bedroom aan. Deze hotel chique slaapkamer beschikt over een mooie kastenwand. De zichtbare spanten en de mooie houten vloer maken het geheel af. Technische installaties: - Verwarming via combiketel en 3 airco’s - Warm water via combiketel HR, productiejaar 2021. Kadastrale aanduiding: - Het appartementsrecht medebrengend het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met buitentrap en terrassen en verder toebehoren, appartementsindex 2, plaatselijk bekend Veerplein 8A, 3331 LE Zwijndrecht. -Het (onder)appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 6004-A, appartementsindex 24 (Veerplein 6) -een perceel grond aan de Nieuwstraat en nabij Veerplein 8A te Zwijndrecht, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer vijfentwintig centiare van het perceel, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6413, te gebruiken als grond bij zijn woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en nieuw pannendak; - Hardhouten kozijnen en HR+ en HR++ beglazing; - Vloerisolatie 20 cm Rockwool; - Het ondergelegen winkel-/horecapand wordt separaat te koop aangeboden. Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026)