Abraham Kuypersingel 293332 HB ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Noord

Zeer ruime hoekwoning met zij-aanbouw en kunststof dakkapel, gelegen op een royale grondkavel van 255 m2. Rustige en centrale ligging in de wijk Walburg met veel voorzieningen op loopafstand. Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met een gebruiksoppervlakte van 136 m2. Extra ruime woonkamer door de uitbouw aan de zijgevel. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om een 5e slaapkamer te maken. LOCATIE: De wijk Walburg is een fijne en kindvriendelijke woonwijk, waarbij alle voorzieningen vrijwel op loopafstand zijn gelegen. Winkelcentrum Walburg, kinderopvang, basisschool de Impuls, voorgezet onderwijs, Noordpark, de waterbus en het NS station. Maar ook zit je snel op de A16 richting Rotterdam. De Abraham Kuypersingel is een rustige en kindvriendelijke straat met slechts bestemmingsverkeer. Bijzonder fijn wonen! Niet voor niets een zeer gewilde straat om te wonen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen) en wit/grijs betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (8,25 x 3,75) met zij-aanbouw (3,75 x 2,40). Hierdoor is een extra ruime woonkamer ontstaan met veel lichtinval en diverse mogelijkheden om in te delen met je meubels. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - Keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde. Inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde BADKAMER: De wit betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafel en ligbad met douchecombinatie. TOILET: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe cv-combiketel (2024) en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel (2023) TUIN: Deze fraai gesitueerde hoekwoning beschikt over zowel een achtertuin, een voortuin als ook een zijtuin! - Achtertuin: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten een heeft een riante afmeting van 10 meter diep bij 10 meter breed. Momenteel voorzien van een groot zonterras met plantenborders, een stenen berging en een achterom met afgesloten poort. Maar deze tuin biedt alle mogelijkheden om geheel naar je eigen wensen aan te passen. - Zijtuin: De zijtuin naast de woning is circa 3,5 breed en geschikt voor diverse doeleinden. - Voortuin: De voortuin is 5 meter diep en 10 meter breed. Deze ruime voortuin geeft de woning een mooi statig karakter. OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, in een zeer geliefde, rustige (autoluwe), kindvriendelijke en brede straat in de wijk Walburg nabij basisschool de Impuls, winkelcentrum Walburg en het Noordpark. Centrale ligging nabij uitvalswegen en NS station. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Eigen grond 255 m2, gebruiksoppervlakte woning 136 m2 - Achtertuin 10x10 op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2024 - 4 Slaapkamers met kunststof dakkapel - Dakkapel en twee dakramen op zolder zijn in 2023 geplaatst - Oplevering op korte termijn mogelijk