Arubastraat 63333 AA ZwijndrechtKoloniënbuurt

Leuke starters woning met tuin voor een betaalbare prijs! Gelegen in een rustige straat/hofje nabij NS station, uitvalswegen A16/A15, winkels en scholen. WONING: De woning heeft 2 woonlagen en een vlizotrap naar de zolderetage. De binnenzijde is gedateerd en hierdoor geheel naar je eigen smaak en wensen te verbouwen. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, CV combiketel (huurtoestel) en een mooie diepe achtertuin. LOCATIE: Rustige ligging in een doodlopende straat. Maar wel heel centraal en kindvriendelijk. Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, NS station en nabij uitvalswegen A16/A15. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), trapkast en toiletruimte. - Woonkamer: Doorzonwoonkamer met spanplafond en schuifpui naar de achtertuin. - Dichte keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde. Inbouwkeuken met o.a een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer is ook voorzien van een wastafel, omdat in de kleine/gedateerde badkamer alleen een douchecabine aanwezig is. 2e VERDIEPING: Dit is een bergvliering en bereikbaar middels een vlizo/schaar trap. TUIN: Heerlijk diepe achtertuin met berging (vermoedelijk asbest dakje) en achterom. De tuin is circa 15 meter diep en gelegen op het noordwesten. Met deze diepte heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1959 * Eigen grond 158 m2 * Gebruiksoppervlakte 74 m2 (verdeeld over 2 woonlagen) * Cv lease toestel (circa € 38,- per maand) * Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk