Nieuwbouwwoning uit 2025, volledig instapklaar met energielabel A+++
Omschrijving
Een recent opgeleverde nieuwbouw woning uit 2025, volledig instapklaar afgewerkt wordt te koop aangeboden. Met een hoog energielabel, optimaal wooncomfort en een ligging in een kindvriendelijke buurt biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Meubels neerzetten en wonen!
De huidige bewoners van nummer 20 hebben deze woning met tuin zeer smaakvol verbouwd en ingericht tot een droomhuis. Dit biedt jou de mogelijkheid om een splinternieuwe woning te kopen, die volledig is afgewerkt met luxe keuken, luxe badkamer, vloer-/wandafwerking en tuinaanleg.
De woning is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en heeft energielabel A+++ (BENG). Met dit label hogere financiering mogelijk bij banken!
TUIN:
De achtertuin is maar liefst 13 meter diep, is volledig nieuw aangelegd met bestrating, schutting, zonterras en beplanting. Voorzien van een berging en een achterom. De tuin heeft een vrije ligging, omdat deze uitkijkt op het binnenhof met veel groenvoorziening en goede parkeergelegenheid.
WONING:
Conform de laatste woontrend hebben de huidige bewoners deze nieuwbouw woning ingericht en is werkelijk zo te betrekken zonder te klussen.
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en cv ruimte met warmtepomp.
- Woonkamer:
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en topkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang en gesausd. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangelegde 13 meter diepe achtertuin.
- Open keuken:
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Luxe inbouwkeuken in U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. Hoogwaardige apparatuur van het merk Bosch.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een klik PVC vloer met vloerverwarming en topkoeling.
Badkamer:
Moderne en luxe betegelde badkamer (zand/beige) met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de enorme grote zolderruimte. Deze zolderetage is ook voorzien van vloerverwarming met topkoeling. Aparte wasruimte met WTW unit en mogelijkheid om in te delen in een 4e (of evt. 5e) slaapkamer. Wederom compleet afgewerkt met een klik PVC vloer.
OMGEVING:
Gelegen in het kleinschalige en recent opgeleverde nieuwbouwproject Land van ’t Hoff in de wijk Kort Ambacht. Het project bestaat uit 37 duurzame koopwoningen en een zorgboerderij, waar mensen met een zorgbehoefte wonen. Land van ’t Hoff is gerealiseerd door ABB Bouwgroep en in 2025 opgeleverd. Na oplevering van het volledige project wordt het binnenhof doodlopend en daarom alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer.
Rustige en kindvriendelijke ligging. Centraal nabij winkelcentrum Kort Ambacht, bushalte, NS-station, scholen, Develpark met zwembad en kinderboerderij, peuterspeelzaal, basisscholen en voortgezetonderwijs en uitvalswegen A16.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2025
- Lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming met topkoeling
- WTW-installatie
- Zonnepanelen
- Energielabel A+++ (BENG). Met dit label hogere financiering mogelijk bij banken!
- Eigen grond 139 m²
- Parkeergelegenheid in het binnenhof
- luxe en hoogwaardig ingericht en afgewerkt. Instapklaar!
- Aangelegde achtertuin van 13 meter diep
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
