Burgemeester de Bruïnelaan 173331 AB ZwijndrechtPrins Bernhardstraat en omgeving

Wonen met allure, waar historie en hedendaags comfort elkaar omarmen. Aan de statige Burgemeester de Bruïnelaan in Zwijndrecht staat deze betoverende villa die direct het hart verovert. Een plek waar karakter, ruimte en luxe samenkomen in een harmonieus geheel en waar elk detail met zorg is vormgegeven. Oorspronkelijk gebouwd in 1927 en vanaf 2018 met liefde en vakmanschap gerenoveerd en uitgebreid, ademt deze woning sfeer en kwaliteit. Authentieke charme is hier subtiel verweven met modern wooncomfort. Denk aan een warme visgraatvloer, stijlvolle stalen deuren en een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De royale living vormt het kloppend hart van het huis, met een prachtige Franse schouw en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw uit 2018 zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond bijdragen aan een aangenaam en duurzaam woonklimaat. Buiten ontvouwt zich een waar privéresort. De in 2023 onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe, met meerdere zonnige terrassen, sfeervolle verlichting en volop privacy. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het stijlvolle poolhouse de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De recent gebouwde schuur en het poolhouse (beide 2023) zijn met oog voor esthetiek uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een warme eiken uitstraling die naadloos aansluit bij de sfeer van het geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van circa 6.750 Wp, een mooie combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Indeling is als volgt: Entree; Royale ontvangsthal met tochtportaal en twee stalen deuren met glasinzet. Vanuit deze ruimte betreedt u de centrale hal met visgraat parketvloer. Middels een fraaie stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping, met vide en gevelraam voor daglichttoetreding. In de hal bevindt zich een automatisch bedienbaar vloerluik met toegang tot een royale wijnkelder. Tevens een toiletruimte en garderobenis aanwezig. Living; De royale living vormt het hart van de woning en is dankzij de aanbouw bijzonder ruim. Afgewerkt met visgraat parket, twee openslaande tuindeuren en een houtkachel in een stijlvolle Franse schouw. Muziekkamer / werkkamer; Gelegen aan de voorzijde met erker en uitzicht op de voortuin en eigen parkeergelegenheid. Woonkeuken; Ruime woonkeuken met plavuizen vloer, kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven en wijnklimaatkast. Via houten schuifdeuren en vouwdeuren directe verbinding met de tuin en veranda. Buitenruimte: Tuinaanleg; De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse zit- en ontspanningsplekken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De XXL berging achterin de tuin is via een tuinpad verbonden met de oprit. Berging / schuur; De ruime schuur (bouwjaar 2023) is geïsoleerd maar niet onderheid en uitgevoerd met potdekselplanken, volkern gevelbekleding met eiken uitstraling en deels buitenstucwerk. Zwembad en poolhouse; Het verwarmde zwembad (ca. 5,5 x 2,7 m en 1,60 m diep) is een geïsoleerd polyester bad, onderheid uitgevoerd en voorzien van een werkend solardek. Het poolhouse (2023) is deels geïsoleerd, niet onderheid en afgewerkt met volkern gevelbekleding met eiken uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdieping: Overloop met vide en extra daglicht via gevelraam. Badkamer; Voorzien van vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamers (1 t/m 3); Ruime kamers met diverse indelingen, balkon-/terrasdeuren en fraaie vloerafwerkingen. Tweede verdieping: Vier extra slaapkamers (4 t/m 7), allen met daglichttoetreding via dakkapel of dakvensters, en een tweede doucheruimte met toilet. Bergvliering; Bereikbaar via vlizotrap in de nok. Bijzonderheden; - Bouwjaar woning: 1927, grondig gerenoveerd vanaf 2018; - Aanbouw gerealiseerd in 2018 (onderheid); - Tuin volledig vernieuwd in 2023; - Poolhouse en schuur gebouwd in 2023; - Zonnepanelen (2023) met totaal circa 6.750 Wp; - Woning voorzien van isolatie (dak, vloer en spouw); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Fundering woning: betonnen palen (na oorspronkelijke bouw); - Zwembad: onderheid en verwarmd; - Poolhouse en schuur: niet onderheid; - Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, luxe én een hoog afwerkingsniveau op een van de mooiste lanen van Zwijndrecht.