Colijnweg 333332 CK ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Zuid

Ruime, gemoderniseerde HOEKwoning met 4 (voormalig 5) slaapkamers in de gewilde wijk Walburg. Deze degelijk gebouwde jaren zeventig woning biedt veel ruimte en is gelegen op een mooie locatie nabij scholen, winkels, het Noordpark en nabij het NS station en uitvalswegen. In de afgelopen paar jaar is deze woning gemoderniseerd tot een luxe instapklare woning. Kom kijken en laat je verrassen, want deze woning heeft veel te bieden! Indeling: BEGANE GROND: - Hal Entree, ruime hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte. - Woonkamer: Royale doorzon woonkamer (ca. 8,71 x 3,63 m) met zijraam (vanwege de hoekligging). Voorzien van kunststof kozijn en een mooie extra brede laminaatvloer. - Open keuken: Ruime keuken (ca. 3,33 x 2,19 m) welke in open verbinding staat met de woonkamer. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi oven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 (voormalig 4) slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer Deze masterbedroom (ca. 5,85 x 3,33 m) is gelegen aan de voorzijde en is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers. - 2e slaapkamer Deze slaapkamer (ca. 3,65 x 3,31 m) is gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (ca. 2,20 x 3,31 m) is gelegen aan de achterzijde * De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde en een inbouw schuifwandkast. BADKAMER: Ruime en neutraal betegelde badkamer (kleur wit/grijs) met sanitair bestaande uit een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine en CV combiketel (2012). - 4e slaapkamer (ca. 5,50 x 3,64 m) met dakkapel. Alsmede een ruime berging van 9m2. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, is ruim 11 meter diep en 6,80 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd met terrassen en beplanting. Voorzien van een stenen berging en een poort voor achterom. OMGEVING: De woning is gelegen op een zeer mooie en gewilde locatie in Walburg. Gesitueerd aan een rustige en brede straat met veel groen en vrije parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand van basisschool de Impuls. Centraal nabij winkels, het Noordpark en het Veerplein met de waterbus en op geringe afstand van het NS station en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Volledig voorzien van dubbelglas * Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren * CV combiketel 2012 * Zijgevel is na-geïsoleerd * Voorzien elektrisch bedienbare rolluiken * Voorzien van nieuwe zonneschermen aan voor- en achterzijde * Oplevering in overleg