Doevelskerc 173332 RB ZwijndrechtLievershil en omgeving

Royale 2/1 kapwoning, in 2024 volledig opgeknapt en van alle gemakken voorzien. A+++ Label. Gelegen op een fraaie locatie aan een singel, in de woonwijk Walburg, ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage, werkruimte en een fantastische afwerking. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is in 1970 gebouwd op een perceel van 257 m² en heeft een gunstige ligging nabij winkelcentrum Walburg en scholen. Kortom; een ideale plek voor (jonge) gezinnen! Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer van 40 m² heeft vrij uitzicht over de singel. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een mooie lichtinval, schuifpui naar de achtertuin. Fraaie houtkachel (Dik Geurts). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een hoekkeuken opstelling (2024) en kastenwand voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, quookerkraan en grote koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en vanuit de tuin is de royale werk-/chillruimte bereikbaar (volledig geïsoleerd). Dit is een deel van de garage. Het voorste deel van de garage die ruimte biedt voor het stallen van een auto is binnendoor bereikbaar. De totale afmeting van de garage en de werkruimte bedraagt 10,88 x 3,45 m. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde - Slaapkamer 2 aan de voorzijde - Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van airconditioning - Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder met stookruimte met opstelplaats voor de hybride c.v.-ketel en wasapparatuur. De royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde(rolluiken) en er is een airco aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er nog een extra bergruimte te bereiken. Tuin: De achtertuin heeft een lengte van ca 10 meter en biedt tot in de avond zon. Bijzonderheden: - A+++ Label - Triple glas - Hybride cv ketel met warmtepomp - Kunststof kozijnen - Mechanische ventilatie, aangebracht in 2024 - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Werk-/kantoorruimte in een deel van de garage - Trappen vernieuwd - Pvc vloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - 10 zonnepanelen met 10 omvormers - Zonneschermen aan de voorzijde - Glasvezel aansluiting en netwerkaansluitingen door de gehele woning inclusief functionele ruimte - Meterkast volledig vernieuwd (12 groepen) - Alle ramen voorzien van horren - Volledige renovatie van alle installatie leidingen en afvoeren - Dak en dakgoten in 2024 volledig nagelopen en gerenoveerd - Gunstige ligging nabij voorzieningen zoals NS-station Zwijndrecht, de Sophiapromenade en scholen - DE GENOEMDE WOONOPPERVLAKTE VAN 150 M² IS EXCLUSIEF DE WERK-/CHILLRUIMTE DIE IN EEN DEEL VAN DE GARAGE IS GEREALISEERD. DEZE IS 18 M² GROOT.