Frans Halsstraat 10-C3331 CA ZwijndrechtSchildersbuurt

Frans Halsstraat 10c te Zwijndrecht Uniek wonen in Gemeentelijk Monument “De Toorts” Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter, historie én hedendaags comfort? Aan de Frans Halsstraat 10c ervaart u een bijzondere woonbeleving in het prachtige transformatieproject van het voormalige schoolgebouw “De Toorts”. Dit gemeentelijk monument is in 2021 met veel zorg en aandacht voor kwaliteit herontwikkeld tot een kleinschalig en exclusief woonproject. Het resultaat is een instapklare woning met een afwerkingsniveau van topklasse, waarin sfeer en luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 134m² en kenmerkt zich door hoge plafonds, royale raampartijen en een uitzonderlijk prettige lichtinval. De combinatie van ruimte, daglicht en hoogwaardige materialen zorgt direct voor een gevoel van comfort en klasse. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht, in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Walburg, Winkelcentrum Passage en het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbusverbinding. Ook sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u bovendien het Develbos of de historische binnenstad van Dordrecht. Een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig wonen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning, waar zich tevens de meterkast en de separate privéberging bevinden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt ruimte voor garderobe en geeft toegang tot de luxe toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De living op de begane grond ademt nog subtiel de sfeer van het voormalige klaslokaal. De hoge plafonds en grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de luxe PVC vloer (doorgelegd over de gehele woning) geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De woonkeuken vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Deze zeer luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Het eiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar nodigt ook uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora downdraft inductiekookplaat, een oven, een extra inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en een AEG vaatwasser. De strakke wandopstelling in combinatie met het eiland zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Hier kookt u op topniveau in een ruimte die zowel praktisch als esthetisch perfect in balans is. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de keuken over een extra loopdeur naar de tuin — ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), wat in combinatie met de hoogwaardige isolatie en airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een separate wasruimte en een royale walk-in closet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een flink balkon/terras. De overige kamers zijn eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen wand en easydrain, een designradiator en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. Dankzij de daglichttoetreding is dit een frisse en aangename ruimte. Duurzaamheid & Comfort Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het definitieve energielabel A is geldig tot 21-10-2031. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, extra isolatie, dubbele beglazing en een Cv-ketel uit 2021 (CW 5). De combinatie van vloerverwarming, airconditioning en moderne installaties zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Kortom: een uniek en stijlvol woonhuis met karakter, luxe afwerking en een centrale ligging in Zwijndrecht. Een perfecte combinatie van historie, duurzaamheid en modern wooncomfort. Bent u benieuwd naar het complete plaatje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning Enkele bijzonderheden • Fantastisch transformatieproject (2021) • Voormalig schoolgebouw “De Toorts” • Gemeentelijk monument • Unieke woonbeleving • Gezamenlijke entree/tuin VvE per 6 maanden € 100,- • Afwerkingsniveau van topklasse, volledig instapklaar • Zeer luxe keuken (met kookeiland), badkamer en toilet • Gelegen in de geliefde wijk Centrum te Zwijndrecht • Rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij Walburg, Passage, Veerplein (waterbus & horeca), scholen, NS-station en uitvalswegen • Definitief energielabel A (geldig tot 21-10-2031) • 6 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming (begane grond hoofdverwarming) • Airconditioning • Gehele woning voorzien van luxe PVC vloer • Veel daglichttoetreding en prettige lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin + extra deur vanuit de keuken • 3/4 ruime slaapkamers • Separate wasruimte • Walk-in closet • Cv-ketel 2021 (CW 5) • Separate berging met elektra • Aanvaarding in overleg