Gerrit Kögelerstraat 743333 BE ZwijndrechtVerzetsheldenbuurt

Gerrit Kögelerstraat 74 – Ruimte, kindvriendelijk en modern wonen in Zwijndrecht! Welkom in deze royale en eigentijdse woning aan een heerlijk rustig woonerf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143,9 m², vier ruime slaapkamers en een moderne open keuken, is dit precies zo’n plek welke uitstekend zou passen voor een gezin. De woning voelt direct ruimtelijk aan dankzij de open indeling en het lichte afwerkingsniveau. De open keuken is een echte blikvanger: modern, strak en volledig ingericht voor de kookliefhebber. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en biedt toegang tot de brede achtertuin. Ideaal: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, een speelkamer of een luxe walk-in closet. Alles kan, dankzij de verrassende hoeveelheid ruimte. Met energielabel A zit het ook met comfort en duurzaamheid helemaal goed. Fijn voor nu, prettig voor later. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Speelplekken, scholen en voorzieningen: alles is in de buurt. Het voelt hier elke dag een beetje ontspannen – precies zoals je het wilt. Kortom: zoek je een modern, ruim en duurzaam huis op een kindvriendelijke locatie in Zwijndrecht? Dan is Gerrit Kögelerstraat 74 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond in zijn geheel vv vloerverwarming. HAL Entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de vertrekken. KEUKEN: De keuken is voorzien de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - vriezer - combioven WOONKAMER: Ruime woonkamer met deur naar de tuin en trapkast. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en kast met opstelling nieuwe combiketel (Intergas - nov 2025). SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, airconditioning, kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en rolluik BADKAMER Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik Tweede verdieping SLAAPKAMER 4 Eventueel te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. VOORZOLDER Ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.