Grasbroek 73334 BG ZwijndrechtBoshuizen - Rechteren

Ben je op zoek naar een woning met vrij uitzicht, omringd door groen én gelegen in een kindvriendelijke omgeving? Deze woning is dan zeker een bezichtiging waard! In de wijk Nederhoven is deze instapklare woning te koop gekomen. De huidige bewoners hebben de woning volledig opgeknapt. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, moderne keuken met spoeleiland, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De zolder heeft een royale vierde slaapkamer, maar er is ook ruimte om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, bushalte en recreatiegebied De Oude Maas in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Oplevering is mogelijk vanaf eind augustus 2025! De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met meterkast, waterontharder(2024) en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2019). Heerlijke lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk zitgedeelte met een vensterbank voorzien van kasten (hierdoor is extra opbergruimte gecreëerd). De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur v.v. hor naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en AEG). De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Je hebt in deze kamer een fijne uitkijk op de groenstrook. De luxe, volledig betegelde badkamer (2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, 2e wandcloset, design radiator, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, doucheruimte met regendouche. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en ventilatierooster bij het raam. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en ventilatierooster bij het raam. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling C.V.-ketel(Remeha 28c) en aansluitingen wasmachine en droger met Velux dakraam(2022). Slaapkamer (4) is over de gehele breedte van de zolder. Je zou hier ook twee slaapkamers kunnen realiseren. Aan de voor en achterzijde Velux dakramen (2022) met verduistering. Daarnaast is er extra bergruimte gerealiseerd middels kasten en knieschotten aan de achterzijde. Buitenzijde: Voortuin met groenstrook voor de deur. Riante onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een vlonder, kunstgras, stenen berging, buitenkraan en met de hand bedienbaar zonnescherm en achterom. De tuin is voorbereid voor het aansluiten van verlichting. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen we graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Alle kamers voorzien van ethernet; - Schilderwerk binnenzijde 2025; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Schuur voorzien van nieuwe elektra; - Waterontharder ingeschaald op 4-persoonshuishouden (2024); - Mechanische ventilatie in hal, toilet en badkamer; - Nabij uitvalswegen en winkelcentra; - Oplevering in overleg, wens verkoper vanaf eind augustus 2025.