Hellenburg 183334 EJ ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Hellenburg 18, Zwijndrecht – Ruimte, comfort en een ideale gezinsplek!! Welkom aan de Hellenburg 18: een woning die uitstekend geschikt is voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een fijne, rustige plek in de groene en populaire wijk 'Nederhoven'. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt alle mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je met het hele gezin (of vrienden) samenkomt. Dankzij de prettige lichtinval voelt het hier extra open en uitnodigend. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan: strak uitgevoerd, eigentijds en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is modern afgewerkt en helemaal van nu. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers heb je hier alle ruimte. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte wenst: deze woning biedt flexibiliteit. Iedere kamer is goed bemeten en multifunctioneel in te richten. Buiten vind je een diepe achtertuin op het westen. Dat betekent: volop middag- en avondzon. Perfect voor lange zomerdagen, een gezellige barbecue of gewoon ontspannen na een drukke werkdag. De ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonerf maakt het plaatje compleet. Hier spelen kinderen nog veilig buiten en woon je in een prettige, sociale omgeving. Kortom: zoek je een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Zwijndrecht? Dan is Hellenburg 18 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte en sfeer. Plan vandaag nog een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien. Indeling ENTREE Met toiletruimte, trap naar de verdieping en meterkast 12 groepen, 3x aardlek en 1 hoofdschakelaar WOONKAMER Ruime woonkamer met trapkast en lichtkoof. KEUKEN De keuken uit 2019 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur - koelkast - vriezer - combi-oven - inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasser - quooker met cube. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 Voorzien van laminaatvloer afwerking BADKAMER 2021 vv ligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel, toilet. Tweede verdieping TECHNISCHE RUIMTE SLAAPKAMER 4 Slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. WASRUIMTE / WERKKAMER Afgewerkt met laminaatvloer, dakvenster en aansluiting wasapparatuur. Bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. - Oplevering: december 2026/januari 2027