Henegouwen 1073332 GD ZwijndrechtEuropesebuurt

Vrijstaande villa met garage en privé oprit in de woonwijk Walburg. Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit in combinatie met een fantastische vide in de woonkamer, maakt deze woning uniek en aantrekkelijk. Totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze vrijstaande woning biedt zeer veel potentie om te verbouwen tot jouw droomhuis! Met deze aantrekkelijke vraagprijs voor een vrijstaande woning heb je nog voldoende budget voor je verbouwing. LOCATIE: De woning is rustig gelegen maar zeer centraal op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg. Bovendien zijn het Noordpark, rivier de Oude Maas met waterbus naar Dordrecht, diverse scholen, NS station en uitvalswegen nabij gelegen. WONING: Deze degelijk gebouwde woning dateert uit 1978 en is gelegen op een grondkavel van 345 m2. Voorzien van betonnen begane grondvloer, houten kozijnen met dubbelglas en cv combiketel. De woning wordt aan de binnenzijde gekenmerkt door een speelse indeling met o.a. een hoge vide in de living. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast en garderobe ruimte. - Woonkamer: Ruime living met een speelse indeling en een hoog plafond van circa 6 meter (vide). Deze woonkamer is gezellig indeelbaar met een zithoek bij de openhaard en tv alsmede een grote eettafel bij de schuifpui met zicht op de tuin. - Open keuken De keuken is gelegen naast de woonkamer en staat met elkaar in open verbinding. - Bijkeuken: Direct naast de keuken is deze bijkeuken gesitueerd. Zodoende is het ook mogelijk om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een ruime leefkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig wonen). - Garage: Deze stenen garage grenst aan de woning, is voorzien van een elektrische garage deur en is tevens direct vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Derhalve kan deze garage ook voor diverse andere doeleinden worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een thuiswerk kantoor. 1e VERDIEPING: Vanuit de woonkamer heb je een hardhouten spiltrap naar de slaapetage. Vanwege de grote vide, staan woonkamer en de overloop van de 1e verdieping met elkaar in open verbinding. - Overloop: De overloop is buitengewoon groot te noemen. Door het plaatsen van een dakkapel, wordt het schuine dakvlak ook volledige stahoogte en ontstaat er een extra werk-/slaapkamer. 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. TUIN: De villa ligt midden op de kavel, hierdoor loopt de tuin rondom de woning. Met name de zijtuin en voortuin, die veel privacy bieden, zijn het meest ideaal om heerlijk buiten te zonnen, loungen en gezellig te eten. De buiten-openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1978 * Gedateerde woning (jaren zeventig stijl) maar met zeer veel potentie! * Degelijke bouw en een speelse indeling, een gezellig leefhuis * Oplevering in overleg (indien gewenst op korte termijn mogelijk)