Hilverbeek 743334 GH ZwijndrechtHilverbeek en omgeving

Riante HOEKwoning met vrijstaande GARAGE en een privé parkeerplaats op een gewilde locatie in Nederhoven. Gelegen op een ruime grondkavel van 219 m2 met zonnige tuin en veel privacy. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. WONING: Deze degelijk gebouwde jaren zeventig woning biedt een zee aan ruimte. In feite is de woning even groot als de 2/1 kap woningen in het project, maar dan gebouwd als hoekwoning. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. TUIN: Zonnige achtertuin met optimale privacy en rondom in het groen. Geen directe bebouwing aan de achterzijde, maar een natuurlijk uitzicht op bomen. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, dus heerlijk tot 's-avonds laat de zon je tuin om gezellig buiten te eten en te loungen. GARAGE: De gemetselde stenen garage is vrijstaand en gesitueerd achterin de tuin. Behalve als garage, is deze ruimte ook bruikbaar (om te bouwen) tot een praktijk/kantoor aan huis. Voor de garage is er een privé oprit. Mogelijkheid aanwezig om hier je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. Zeker in combinatie met de aanwezige 10 zonnepanelen is dit een ideale situatie. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, beide voorzien van vloerverwarming. - Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken van tezamen circa 50 m2. Voorzien van een mooie visgraat vloer en een sfeervolle openhaard. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De inbouwkeuken heeft een lichte kleurstelling met een zwart graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. - Werkkamer: In de zijaanbouw met lichtkoepel is een handige thuiswerk plek gemaakt, zodat je rustig en ongestoord kan werken maar toch betrokken bent bij de overige gezinsleden. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers en een verruimde badkamer. - 1e slaapkamer: Deze masterbedroom is een samenvoeging van voormalige 2 slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een airco. -2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 dakramen. BADKAMER: De oorspronkelijke badkamer is enorm vergroot en is momenteel een luxe badkamer ensuite geworden. Voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche met rainshower en luxe ingebouwde thermostaatkraan, een 2e toilet en inbouwspots. 2e VERDIEPING: Voorzolder met 2 slaapkamers en een wasruimte. - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een airco. - 4e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een kunststof dakkapel, elektrische screens en een airco. - Waskamer: Aparte afgesloten waskamer met opstelplaats voor wasmachine/droger en strijkplank. 3e VERDIEPING: Doordat deze woningen een zeer hoge daknok hebben is er middels een vlizotrap toegang tot een zeer royale bergzolder voor al je ski- en kerstspullen etc. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, betonnen dakgordingen - Houten kozijnen met dubbelgas (dakkapel kunststof kozijn) - Cv combiketel 2017 - Diverse airco's (2018 - 2023) - 10 Zonnepanelen (2015) - Schilderwerk buitenzijde 2024-2025 uitgevoerd - Trespa boeiboorden garage (2025) - Elektrisch zonnescherm 2018, markiezen voorzijde - Nieuwe bitumineuze dakbedekking platte dak van de hal (2025) - Glasvezel aanwezig - WOZ waarde € 575.000 - Oplevering in overleg