Klarinetsingel 43335 DE ZwijndrechtKlarinetsingel en omgeving

Riante XXL woning met GARAGE en ruime tuin. Gelegen op kindvriendelijke locatie in Oudeland. Indrukwekkend grote living, 4 a 5 slaapkamers en 2 badkamers. Wellicht de woning die (al) jouw woonwensen afvinkt! WONING: Deze in 1989 gebouwde woning, type herenhuis, biedt verrassend veel ruimte met een diepte van 13 meter en een breedte van 6,0 meter. Maar ook de extra hoge gevel, zorgt voor een imposante zolderruimte met extra kamers. Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte! GARAGE: (6,00 x 3,05) Op steenworp afstand van de woning, letterlijk om de hoek, ligt deze riante garage met zadeldak. De garage is voorzien van een rol-/garagedeur en een grote bergvliering dankzij het pannen zadeldak. De garage is inbegrepen in de vraagprijs! LOCATIE: Gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Oudeland, basisschool, kinderopvang, park en uitvalswegen A16/A15. Aan voorzijde een vrij uitzicht op de singel en achterzijde veel privacy in de zonnige achtertuin (geen directe bebouwing achterzijde). Woningkenmerken: - Grote woonkamer met woonkeuken van tezamen 58 m2 - Dubbele tuindeuren in woonkamer en veel lichtinval - Ruime zonnige tuin op het westen met stenen berging en achterom - 4/5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Garage met vliering dankzij het pannen zadeldak (inbegrepen in de vraagprijs) Locatie: - Centrale ligging nabij winkelcentrum Oudeland en diverse scholen - Nabij park en recreatiegebied, ideaal om te wandelen/hardlopen of om hond uit te laten - Goede woon/werk afstand met Rotterdam. Binnen 20 minuten in Rotterdam centrum - Gelegen aan brede laan met een vrij uitzicht op singel en veel groen - Goede openbare parkeergelegenheid - Zeer kindvriendelijke locatie met o.a. speeltuin, grasveld, kinderboerderij en zwembad nabij gelegen Isolatie: - Volledig dubbelglas - Vloer-/dak-/spouwmuur isolatie - Energielabel C WONING: Architectuur: De woning is gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Anton Carel Alberts, die vooral naam maakte met zijn op antroposofische leest geschoeide organische architectuur. Het schilderwerk van de woning heeft nog steeds de oorspronkelijke kleuren. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met toiletruimte, trapkast en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). - Woonkamer: Indrukwekkend ruime woonkamer van (7,37 x 5,70) met veel lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren in de achtergevel. Voorzien van een neutrale laminaatvloer. - Open keuken: Deze royale keuken met een afmeting van (4,96 x 3,20) mag een echte leefkeuken worden genoemd. Gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel. De huidige keuken is aan vervanging onderhevig. Hierdoor heb je de mogelijkheid om geheel naar eigen wens een droomkeuken uit te zoeken. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde (westzijde). De 3e slaapkamer aan de voorzijde (oostzijde) biedt uitzicht op de singel. De hoofdbadkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en fonteintje. 2e VERDIEPING: Door de extra hoge gevel van deze woning biedt de zolderetage ruimte aan twee riante slaapkamers. Maar ook voor een was-/cv ruimte of extra thuiswerk kamer. De mogelijkheden zijn legio, want ruimte is er volop! TUIN: De tuin is zonnig gelegen op het westen, dus ook ideaal voor de avondzon (jazeker zon in je tuin na je werkdag). Een heerlijke tuin om in te loungen, buiten eten en BBQ'en. De tuin is 15 meter diep en 6 meter breed en geniet veel privacy, omdat het uitkijkt op de achtertuinen van de achterburen (geen inkijk). Voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektriciteit en een pannendak. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, houten kozijnen, goed geïsoleerd - Bouwjaar 1989, woonopp. 160 m2, kavelopp. 192 m2 - Keurige staat van onderhoud - CV combiketel 2017 - Energielabel C - Oplevering eind juli 2025