Laan van Nederhoven 203334 BL ZwijndrechtVogelbuurt-West

Comfortabel wonen op een prachtige plek in de gewilde wijk Nederhoven met een geweldige tuin op het zuiden. Deze woning is in ‘22/’23/’24 compleet gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, PVC vloer, laminaat vloeren, stucwerk, 8 zonnepanelen, tuinaanleg voor- en achterzijde, kunststof schuifpui, HR++ beglazing, buiten zonwering en schilderwerk. Kortom een instapklare woning waar je je snel thuis voelt en aan niks ontbreekt. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) aan de voorzijde. Gelegen nabij de natuur van het Develpark en het bos achter de manege. Scholen en winkels in de directe omgeving alsmede goed openbaar vervoer en een prima bereikbaarheid naar de A16. Ruime ontvangsthal met inloopmat en PVC vloer (2022), gestoffeerde trapopgang (2022) naar 1e verdieping, meterkast voorzien van 11 groepen, garderobe nis met design radiator en inbouwspots. Stalen deur naar de woonkamer. Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset, fonteintje en elektrische verwarming. Riante U-vormige living voorzien van eet-/zit- en leeshoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht aan de voorzijde met HR++ en dubbel gelaagde raampartij (2023). Vanuit de eethoek kijkt u op het groen van de achtertuin, hier is een brede kunststof schuifpui (2024) geplaatst met plissé hordeur, vloerverwarming als bijverwarming. De keuken (2023) in parallel opstelling en groot HR++ keukenraam (2024) met inbouw apparatuur zoals; AEG oven, AEG koelkast, Siemens vaatwasser, SMEG inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem en Plieger close-in boiler. Daarnaast veel bergruimte en inbouwspots boven het werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/garage. Zeer ruime garage met dubbele deur naar oprit en loopdeur met hordeur naar tuin, kastenwand (blijft achter), keukenblok met bovenkastjes, spoelbak, warm water via close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd (2023) gelegen op het zuiden en voorzien van terras met groot elektrisch zonnescherm (2023), buitenkraan, groen borders, kunstgras, drainage goot en praktische halfhoge houten afzetting waar de containers keurig achter zijn weggewerkt. 1e Verdieping; Overloop met tweede toiletruimte met wandcloset, praktische opbergkast en trapopgang naar zolder. Hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde met laminaatvloer en raam voorzien van hor. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (2) aan achterzijde met laminaatvloer. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (3) aan voorzijde met laminaatvloer en kastenwand (kasten blijven achter). Slaapkamer (4) aan voorzijde met laminaatvloer, kastenwand (kasten blijven achter) en raam voorzien van hor. Moderne badkamer (2022) ligbad met douchegelegenheid, regendouche, handdouche en spatscherm, wastafel met meubel, handdoekenkast en spiegel met verlichting. Elektrisch warmtepaneel. 2e Verdieping: Overloop met zijgevelraam en dakkapel aan achterzijde, opstelplaats Remeha Avanta CV-ketel, omvormer PV panelen, wastafel met spiegelkast, radiator en veel bergruimte achter schotten. Slaapkamer (5) met dakkapel aan achterzijde en Fakro dakvenster voorzien van hor en verduisterend scherm aan voorzijde en volop bergruimte achter schotten. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden; - Gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Nederhoven; - Park, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik; - Eigen oprit ideaal voor 2 auto’s; - Compleet gemoderniseerd; - Moderne achtertuin met veel privacy; - 8 Zonnepanelen (2023); - Oplevering in overleg, voorkeur eind oktober 2025.