Laan van Nederhoven 923334 BN ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin in de geliefde wijk Nederhoven Ben je op zoek naar ruimte, een vrije ligging en wil je een woning graag naar eigen smaak en wens afwerken en inrichten? Dan is deze riante 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Nederhoven, op een riant perceel van maar liefst 420 m², biedt deze woning met een woonoppervlakte van 176 m² een zee aan leefruimte. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer, en toch op korte afstand van scholen, winkels en het riviertje De Devel. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een royale L-vormige woonkamer en vier ruime slaapkamers. Ideaal dus voor een gezin of thuiswerkers. De garage met oppervlakte van 25 m² is binnendoor te bereiken. De woning verkeert in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen inzicht te verbouwen en te verduurzamen. De goede basis is er al! Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij uitzicht. De keuken heeft een L-vormige inrichting en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een pantry en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van 8.18 x 3.10 m. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separate toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.80 x 2.68 m Slaapkamer aan de voorzijde van 4.81 x 3.73 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.48 x 3.73 m Badkamer van 3.20 x 2.65 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met een bergruimte aan de voorzijde. Bergruimte aan de achterzijde met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013). Royale slaapkamer van 5.75 x 3.75 m met toegang tot een op het zuiden gelegen balkon. Tuin: de grote achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft aan de achterzijde een vrije ligging en biedt uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zoeken naar een parkeerplaats is dus niet nodig! Ligging: de ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een fijne woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich op korte afstand Verder kun je heerlijk wandelen langs het riviertje De Devel. Bijzonderheden: -energielabel C -oplevering in overleg, kan snel