Oosterschelde 33332 VC ZwijndrechtBalkengat

Oosterschelde 3 betreft een super de luxe, compleet gerenoveerd riant herenhuis met inpandige garage en maar liefst 5 slaapkamers! Deze woning is uiterst energiezuinig en is met o.a. 16 zonnepanelen v.v. een definitief energielabel A. Deze fraaie drive in woning is gelegen op een toplocatie in Zwijndrecht nabij het Balkengat, het Noordpark, de Oude Maas en het bruisende Veerplein. Eind 2024 is deze woning fantastisch verbouwd, het gebruik van hoogwaardige materialen en het oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse. Zeer luxe keuken, zeer luxe badkamer, strak stukwerk en ook de zonligging van de tuin en de balkon’s zijn perfect op het zonnige zuidwesten. Vanuit diverse plekken in het huis geniet je van het altijd levendige en panoramische uitzicht over het water. De woning is gelegen in een fraaie, zeer geliefde villawijk aan het water met alle belangrijke faciliteiten zoals uitvalswegen A16 en A15, NS-station, overdekt winkelcentrum Walburg en waterbusverbinding met het historische centrum van Dordrecht op loopafstand. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling van dit ruime huis is als volgt: 1e verdieping / woonverdieping: Entree in keurige hal, bereikbaar via een glasoverdekte trapopgang met bordes aan de voorzijde van de woning. De entree is v.v. nette toiletruimte, betegeld en uitgerust met een wandcloset, een garderoberuimte, loopdeur naar de living, trapopgang naar de tweede verdieping en trapafgang naar de begane grond. Zeer luxe keuken (eind 2024) met een prachtig zicht op het "Balkengat". De keuken is in een l-vorm opstelling geplaatst en compleet met luxe apparatuur zoals een Bora downdraft inductie kookplaat, Quooker, diverse Siemens apparatuur (hoogste segment) zoals vaatwasser en oven gecombineerd met hoogwaardig materiaalgebruik. Het eet-, kook- en woongedeelte loopt fraai in elkaar over en vormt een mooi geheel. Het woongedeelte is v.v. een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar het heerlijke terras met prachtig uitzicht én een perfecte zonligging op het zuidwesten. Vanaf het terras is er een spiltrap naar de ondergelegen tuin. 2e verdieping: Ruime overloop v.v. vaste trap naar de derde verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergkast (compleet met opstelplaats voor de cv installatie uit bouwjaar 2022). Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een fraaie hoge nok en slaapkamers (2) en (3) aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (2) is v.v. een klein balkon (ZW). Zeer luxe badkamer met sanitair van het merk Ben Engraved Line (geborsteld koper) v.v. daglichttoetreding, ligbad, strak design wastafelmeubel (dubbele kraan), 2e wandcloset, royale inloopdouche v.v. thermostaatkraan, handdouche, regendouche en easydrain. Ook hier gecombineerd met hoogwaardig materiaalgebruik. (Eind 2024 geplaatst). 3e verdieping: Royale voorzolder v.v. dakraam, unit voor mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en extra bergruimte. Slaapkamer (4) v.v. airconditioning en een fraai uitzicht op de rivier, de watertoren en De Dordtse Dom. Begane grond: Deze verdieping is v.v. een eigen ingang (ter plaatse van de royale berging / wasruimte) vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning. Gang met groot formaat trapkast, doorloop naar de inpandige garage en toegang tot zeer royale slaapkamer (5). Deze slaapkamer is fraai ingericht en biedt toegang tot de achtergelegen tuin. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, tevens is er een mogelijke achterom. Bijzonderheden: -Gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk Walburg aan de rand van Rivier de Oude Maas en het geliefde Balkengat -Nabij bruisende Veerplein, Waterbus, NS station, Winkelcentrum Walburg -Eigen oprit -Inpandige garage v.v elektrisch bedienbare deur en van binnen uit te bereiken -Geheel gerenoveerd sinds 2024, zeer luxe! -Instapklaar -Fantastisch uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische deel van Dordrecht -Zeer luxe badkamer 2024 -Zeer luxe keuken 2024 ( o.a. Bora Inductiekookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser) -Uitgebreide meterkast 2024 -5 slaapkamers, 2 balkons -Overal nieuwe laminaatvloer toegepast (breed formaat) 2024 -Grotendeels glad gestuukte wanden -16 zonnepanelen (2022, definitief energielabel A) -Diverse ramen laten vervangen voor HR++ (2023) -Schoorsteen kap geheel gerenoveerd (2024) -Bitumineuze dakdekking vervangen balkon (2024) -Airconditioning op zolderkamer, elektrisch bedienbaar zonnescherm -Separate wasruimte (tevens te bereiken d.m.v. 2e entree deur op de begane grond -Vaste trap naar de 3e verdieping -Voor- en achter in de straat extra parkeerplaatsen. -Op loop afstand van de rivier -Aanvaarding in overleg