Prins Mauritsstraat 683331 XW ZwijndrechtJuliandorp

Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met vrij uitzicht en diepe tuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen. Maak de woning op smaak en je woont als een vorst. Fijne wijk, heel centraal gelegen en alle wenselijke voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Toilet. Woonkamer met half open keuken (achter) met toegang tot de achtertuin. Houten schuur in de tuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, drie slaapkamers en de badkamer. Zolderverdieping: overloop, slaapkamer en ruime bergruimte. OMGEVING Een rustige woonwijk tegen het centrum van Zwijndrecht. Winkelcentrum Walburg, het NS station, de Waterbus naar Dordrecht of Rotterdam, sport- en horecavoorzieningen en scholen liggen direct om de hoek. Een fijne wijk waar jonge mensen / gezinnen zich meteen thuis voelen. UP TO DATE Deze woning is in 2006 grondig gerenoveerd. De sfeer van 1923 is gebleven maar bouwkundig is deze woning weer up to date gemaakt. Zo zijn balken vervangen en is de begane grondvloer vernieuwd met een schuimbeton vloer voorzien van vloerverwarming. De riolering (horizontaal en verticaal) is vervangen. Daarnaast zijn ook de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en is een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De keuken is de afgelopen twee jaar voorzien van nieuwe inbouw apparatuur. Kortom, de grote investeringen zijn gedaan. DUURZAAM Ook op gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd. De woning is rondom voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd met folie. De kruipruimte is gevuld met isolatiechips en in 2023 zijn 7 zonnepanelen geplaatst. Er is prima gelegenheid om je auto voor de deur op te laden. De woning heeft recent energielabel C gekregen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 112 m2 • Vrije ligging aan de voorkant • Begane grond betonvloer met vloerverwarming • Uitstekende isolatie • Zeven zonnepanelen • Auto opladen voor de deur • Diepe achtertuin op zuidwesten • Grote houten schuur BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren. Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.