Roerdompstraat 323334 AG ZwijndrechtVogelbuurt-Oost

Nu beschikbaar! Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke in wijk Nederhoven Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Nederhoven, biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op het westen. Dankzij de autovrije straat, een speeltuin direct voor de deur en een basisschool om de hoek is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse uitvalswegen en het winkelcentrum Kort Ambacht. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast, meterkast en het toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een achterdeur naar de tuin. De keuken is uitgerust met kastruimte, een dubbele spoelbak en aansluitingen voor een vaatwasser of wasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin, gelegen op het westen, biedt volop zon in de middag en avond. Hier vind je een houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Het toilet in de hal is betegeld en voorzien van een fonteintje. Direct naast het toilet bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (Intergas, 2021). Aansluitend vind je een ruime zolderkamer met dakkapel, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Cv-ketel Intergas 2021 (Onderhoud in 2024); - Houten kozijnen; - Oplevering in overleg, kan snel; - Woning is voorzien van dubbel glas (begane grond) en enkel glas (1e verdieping); - De overdracht van deze woning vindt plaats bij een projectnotaris in Utrecht; - Kadasterkosten inmeten perceel komen voor rekening van de kopende partij. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule Anti-speculatiebeding Niet-zelfbewoningclausule Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.