Roerdompstraat 583334 AG ZwijndrechtVogelbuurt-Oost

Enthousiast over XXL wonen? Dan is Roerdompstraat 58 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 9 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living, een luxe designkeuken én een zonnige achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de royale aanbouw en de slimme indeling is deze woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren. Met maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen, diverse isolatievoorzieningen en een definitief energielabel A. De ligging is eveneens ideaal. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden? Dan mag je Roerdompstraat 58 absoluut niet missen! Kom de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en de indrukwekkende leefruimte. Zodra u binnenkomt valt direct de royale opzet op. De woonkamer is dankzij het hoge oplopende plafond en de hoge raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Met een totale leefruimte van circa 90 m² zijn er diverse sfeervolle zones gecreëerd voor wonen, koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw die de woning een levensloopbestendig karakter geeft. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor een praktijk, kantoor of salon aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De achtergevel is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe designkeuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, ruim spoel-/werkeiland en luxe werkblad. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt over een Whirlpool ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (dit kan ook gebruikt worden als bijkeuken). Slaapkamers begane grond Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 direct naast de badkamer zoals hierboven beschreven), ideaal voor gelijkvloers wonen, logés, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers (4!) en badkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon dit is gevelbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping supermoderne sanitaire voorzieningen (2 badkamers) waardoor comfort voor een groot gezin gegarandeerd is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een fraaie nokhoogte en veel bergruimte onder de schuine kap. In totaal beschikt de woning over maar liefst 9 slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van twee opritten, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de hele dag van zonlicht. Met een breedte van circa 14,5 meter en een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, rondom sfeervolle tuinverlichting, meerdere terrassen en een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte. Duurzaamheid en bijzonderheden - Circa 217m² woonoppervlakte; - Circa 762 m³ inhoud; - Luxe gerenoveerd en volledig instapklaar; - Maar liefst 9 slaapkamers; - 3 badkamers; - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond; - Royale aanbouw van circa 50 m² (2007); - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis; - Luxe designkeuken; - CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2021); - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023); - 14 zonnepanelen (2022) van 390 Wp per paneel; - Definitief energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Kunststof boeiboorden vernieuwd in 2022; - Aanbouw onderheid en voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Dak- en plafondisolatie tussen woonlagen; - Alarminstallatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Develpark; - Oplevering in overleg. Een woning van dit formaat, met deze luxe afwerking, duurzaamheid en veelzijdigheid komt zelden op de markt. Roerdompstraat 58 biedt ruimte voor vandaag én voor de toekomst.