Rotterdamseweg 1443332 AL ZwijndrechtPrinsessenbuurt

Statig wonen op een toplocatie in het hart van Zwijndrecht. Aan de karaktervolle Rotterdamseweg bevindt zich deze solide gebouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.680 m², compleet met eigen garage en volop privacy. Een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging op unieke wijze combineert. De villa beschikt over een indrukwekkende uitstraling, een heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden voor comfortabel gezinswonen, werken aan huis of het realiseren van uw eigen woonwensen. Dankzij de royale kavel geniet u hier van rust en vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een bijzonder object voor liefhebbers van vrijstaand wonen met allure, ruimte en een uitstekende ligging in het centrum van Zwijndrecht. Imposante entree met glazen luifel in stalen frame. Royale ontvangsthal voorzien van een prachtige natuurstenen vloerafwerking en stijlvolle bordes trap naar de verdieping. Meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars, aparte groep voor de laadpaal, alarm en glasvezel aansluiting. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en badkamer en suite. Badkamer en suite; deze badkamer is onlangs compleet vernieuwd en voorzien van een volwaardige inloopdouche, 2e toilet, wandradiator, wastafelmeubel en twee gevelramen. Royale living voorzien van een natuurstenenvloerafwerking, grote gevelramen en stijlvolle openhaard (hout) met glasdeur. Met openslaande terrasdeuren toegang tot het onderheide terras. Keuken voorzien van hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4 pits gaskookplaat. Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, uitstort gootsteen en toegang tot bergvliering. 1e Verdieping; Bereikbaar vanuit de ontvangsthal via een stijlvolle bordestrap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, dakvenster, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de achterzijde in het midden van de woning, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator, dakkapel met screen en wastafelmeubel. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot zijgevelraam, vloerbedekking, inbouwkast en maatwerk kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 vaste inbouwkasten, vloerbedekking en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Zolder, bereikbaar met een vaste trap en deze trap ligt verscholen achter een toegangsdeur op de overloop. Deze zolderkamer is voorzien van 2 vaste gevel ramen en zeker te gebruiken als extra logeer-/ hobby of werkkamer. In de m2 oppervlakte berekening is deze ruimte niet meegenomen vanwege te weinig lichtinval. Na plaatsing van twee dakvensters kan deze ruimte volwaardig als slaapkamer worden benoemd volgend de NEN-meetmethode. Voor- en achtertuin: Geheel onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, tuinhuis/chalet en diverse zon en schaduw plekken. Garage: Volwaardige garage met sectionaaldeur, loopdeur in zijgevel en bergvliering over de gehele lengte. Bijzonderheden; - Onderheid terras aan achterzijde met mogelijkheden om de woonkamer te vergroten; - Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren; - Vrijstaand wonen met aan beide zijde een achterom; - Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd; - Brede oprit geschikt voor minimaal 4 auto’s en afsluitbaar middels stalen toegangspoort met draadloze bediening; - Stenen garage met, sectionaaldeur, loopdeur in gevel, bergvliering en carport; - Screens geplaatst aan de zonzijde van de woning, elektrisch bedienbaar; - Terras zonnescherm aan woonkamer zijde; - 20 zonnepanelen geplaatst op garage dak; - Vaste laadplek voor EV; - Verrassend royale achtertuin met tuinhuis/chalet.