Suite 183335 EB ZwijndrechtDe As

Aan de rand van het groene Munnikenpark en in de geliefde woonwijk Oudeland ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa waar ruimte, comfort en architectuur op stijlvolle wijze samenkomen. Een woning met allure; vanaf het eerste moment maakt de imposante entree met vide, grote glaspartijen en karakteristieke stalen wenteltrap direct indruk. De villa is in de loop der jaren hoogwaardig uitgebouwd en biedt een uitzonderlijk woonprogramma met royale leefruimtes, een sfeervolle tuinkamer, inpandige garage, volwaardige kelder en meerdere balkons met uitzicht op het groen. De woning kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau met onder andere vloerverwarming, designradiatoren, fraaie parketvloeren, grote raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De royale living en centrale eetkamer vormen het hart van het huis en staan in directe verbinding met de onder architectuur aangelegde achtertuin, waar privacy, rust en natuur centraal staan. Dankzij de ligging direct aan het park geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Ook de locatie maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk. Zwijndrecht staat bekend als een groene en centraal gelegen gemeente met uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen en treinverbindingen. De combinatie van ruimte, rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid maakt Zwijndrecht tot een geliefde woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Een villa als deze biedt niet alleen exclusief wooncomfort, maar ook een unieke leefomgeving waar luxe, privacy en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Indeling is als volgt, te weten: Imposante entree met veel glas, vide verbinding met 1e verdieping en stalen wenteltrap met houten trede. Meterkast ,13 groepen, alarm, grindvloer met vloerverwarming en design wandradiator. Toiletruimte met fonteintje en volledig betegeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de centrale eethoek voorzien van grindvloer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. De royale living grenst aan de achtertuin en is voorzien van een prachtige parketvloer, twee convectoren en een design wandradiator. Grote raampartijen met glas tot op de grond, inbouwspots en een 2e wenteltrap naar de verdieping. Werkkamer deze is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de eetkamer. Tevens voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en een wandradiator. De keuken bevind zich aan de zijkant van de woning en staat in verbinding met de bijkeuken. De keuken is eveneens voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de keuken geplaatst in een U-vormige opstelling met inbouw apparatuur zoals; combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en extra veel kastruimte. De bijkeuken is zeer royaal en voorzien van een pantry met wasmachine en wasdroger aansluiting. Tevens een vaste kastenwand met daarin weggewerkt de dubbele cv combi ketel van Nefit bj 2014. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de voor- en achtertuin middels een vaste loopdeur. De woning is inmiddels vergroot middels een volwaardige aanbouw, waarin een tuinkamer, garage en kelder zijn gerealiseerd. Tuinkamer voorzien van openslaande terrasdeuren, wandradiator, plafond inbouwspots, Franse schouw met ingebouwde gashaard. Grote raampartijen en terra cotta vloerafwerking. Toiletruimte voorzien van fonteintje en gedeeltelijke wand betegeling. Garage voorzien van uitstortgootsteen, dubbel openslaande deuren en twee gevelramen. Volwaardige kelder, voorzien van lambrisering, wandradiator en rookmelder. Inbouwkast met meterkast ( 5 groepen ) en centraal stofzuig installatie 1e verdieping: Overloop voorzien van vide verbinding met de hal en 2e verbinding middels wenteltrap met de woonkamer. Tevens voorzien van een ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizo trap. Drie ruime slaapkamers, voorzien van vloerbedekking en toegang tot balkon. Gastenbadkamer voorzien van douche cabine en vaste wastafel. Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, design radiator, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer heeft tevens toegang tot het balkon en de inloopkast van de masterbedroom. Masterbedroom vier, voorzien van inloopkast, twee velux dakramen en balkon aan tuinzijde. Achtertuin: Geheel onder architectuur aangelegd en voorzien van een royaal terras. Volop privacy en grenzend aan het park. Bijzonderheden: - Imposante entree met veel glas, vide, stalen wenteltrap en hoogwaardige afwerking; - Volledig uitgeruste woning met vloerverwarming, grindvloeren, designradiatoren en alarminstallatie; - Royale living met parketvloer, grote raampartijen tot op de grond, openslaande deuren en veel lichtinval; - Centrale eetkamer met directe verbinding naar terras en werkkamer; - Werkkamer aan de voorzijde van de woning; - Sfeervolle tuinkamer met gashaard en openslaande deuren; - Inpandige garage; - Ruime kelder; - Gastenbadkamer én luxe hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche en toegang tot balkon/inloopkast.