Swanendrift 683332 RN ZwijndrechtSwanendrif-Zuid

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een riante tuin én een centrale ligging? Dan is Swanendrift 68 in Zwijndrecht precies wat je zoekt. Deze tussenwoning uit 1969 biedt 128 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dankzij de fijne indeling, handige extra’s zoals airconditioning en glasvezel, en een diepe tuin met overkapping is dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Zwijndrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, supermarkten en het winkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals station Zwijndrecht, ligt op slechts een paar minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A16 richting Rotterdam of Dordrecht. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten en recreatiegebieden in de omgeving, wat dit een ideale locatie maakt voor jonge gezinnen. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt men de entree, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een prettige, open sfeer. De woonkamer heeft ook airconditioning die kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers hebben twee ruime vaste inbouwkasten. Een slaapkamer heeft een airco die kan koelen en verwarmen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en leidt tevens naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder met veel opbergruimte en een aparte ruimte waar zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-installatie bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij het dakraam en de dakkapel is deze kamer licht en biedt zij diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk en biedt ruimte voor groen of sierbestrating. De achtertuin is royaal van formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een ruime overkapping aanwezig, die het mogelijk maakt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet biedt de tuin veel privacy en rust. Een fijne plek om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 128m2; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+, HR++) in kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-Ketel 2020 (Leasebedrag van €31,57,- euro per maand); -Riante overkapping aanwezig in de tuin; -2 airconditioning units in woonkamer en de grote slaapkamer uit 2022 (eigendom); -Oplevering in overleg. Let op: De woning is niet door de huidige eigenaren bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.