Talmaplantsoen 623332 CR ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Zuid

Patio-BUNGALOW met GARAGE op een mooie locatie in de wijk Walburg nabij alle voorzieningen. Dit is uw kans om volledig gelijkvloers te wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond. Rustige ligging aan voetpad met vrij uitzicht over grasveld. Maar ook een centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Walburg en nabij de waterbus en het NS station. Kom kijken en u zal verrast zijn over de ruimte en mogelijkheden om deze bungalow geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een bungalow met veel potentie! Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een garderoberuimte, toiletruimte en een vaste kast met daarin de Cv-combiketel (circa 2017) en aansluiting voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer met open keuken (oppervlak circa 44 m²) is een fijne leefruimte met toegang tot de tuin via een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, muurverwarming en een vrijwel nieuwe airco (circa 2023). De open keuken is voorzien van een U-vorm keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel/vries combinatie, dubbele spoelbak en vaatwasser. Via een ruimte tussenhal met een grote schuifwandkast loopt u door naar de slaapkamers en badkamer. De bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers: - Slaapkamer 1*, afmeting circa 3,40 x 2,45, voorzien van een schuifwandkast en een rolluik. - Slaapkamer 2*, afmeting circa 3,40 x 2,44 - Slaapkamer 3, afmeting circa 4,25 x 3,29 met toegang tot de tuin. * momenteel zijn slaapkamer 1 en slaapkamer 2 samengevoegd tot een riante slaapkamer. Indien gewenst kan zeer eenvoudig dit weer worden teruggebracht in de originele indeling met 3 slaapkamers. De badkamer (2,36 x 2,26) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. TUIN: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel rust, privacy en diverse gezellige zithoeken. Dankzij de elektrische zonwering kunt u ook op warme dagen in de schaduw zitten. De omsloten achtertuin is circa 12 meter diep en 11 meter breed (achterste gedeelte) en 7 meter breed (voorste gedeelte). BERGING: Aan de voorzijde van de bungalow is een aangebouwde stenen berging (2,49 x 1,97) aanwezig. Hierin is ook een tweede aansluiting voor wasmachine/droger. GARAGE: Aan de achterzijde van de bungalow is een kleinschalig plein gelegen met diverse garageboxen. De stenen garagebox met nummer 42 hoort bij uw bungalow. De garage heeft een afmeting van circa 5,88 x 2,89, is voorzien van een betonnen vloer en een kanteldeur. VERBOUWINGSOPTIE: Het is mogelijk (zie buren) om de voorgevel van de woonkamer naar voren uit te bouwen. Hierdoor heeft u een nog grotere woonkamer, zonder dat u ruimte inlevert op de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Volledig gelijkvloers wonen - Betonnen vloer met vloerverwarming (living) - Hardhouten kozijnen met dubbelglas, dakisolatie - Cv combiketel 2017 - Energielabel D - Airco in woonkamer uit circa 2023 - Stenen garage en stenen berging - Zonnige tuin met rust en privacy - Centrale ligging bij vele voorzieningen - Oplevering in overleg, op korte termijn beschikbaar Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel ruimte en privacy? Dan is deze patio-bungalow zeker uw bezichtiging waard. U bent van harte welkom.