Teilingen 273334 BT ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Op een toplocatie gelegen prachtige 2/1-kapwoning met moderne inrichting, 5 slaapkamers, balkon, dakkapel, oprit voor meerdere auto's en vrijstaande stenen garage met berging gelegen op 322m2 eigen grond. Het is heerlijk wonen in de groene en rustige wijk Nederhoven. Op korte afstand vind je vele voorzieningen om te kunnen recreëren, sporten en winkelen. Zwijndrecht heeft een ruime keuze aan basisonderwijs, middelbaar onderwijs en diverse verenigingen. Ook het openbaar vervoer (trein, bus en waterbus) zorgt voor goede verbindingen met de andere Drechtsteden en uitvalswegen A15 en A16 wat de ligging ook ideaal maakt voor forenzen. Ruimte, luxe en comfort, wat wil je nog meer? We laten de woning graag aan u zien! BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - betonvloeren (begane grond en eerste verdieping) houten vloer (tweede verdieping) - dubbel glas (HR en HR+) - hardhouten kozijnen - ruime oprit voor meerdere auto's - vrijstaande stenen garage en aparte berging - dakkapel - balkon - moderne houthaard - 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - moderne meterkast - airconditioning voor zowel koelen als verwarmen - verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant bouwjaar 2021) - warm water begane grond via keuken close-in boiler - vloerverwarming op de begane grond - veel bergruimte - diepe voor- en achtertuin - energielabel: B (geldig tot 10-09-2035) De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt liefst 161m2. Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte: 322m2 eigen grond. INDELING Begane grond: Ruime voortuin. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer in L-vorm met moderne houthaard, deur naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. Luxe keuken (2019) met kook-schiereiland, barkrukken, diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. Ruime achtertuin met toegang tot de garage en berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast, toegang tot het balkon en airconditioning. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden. Badkamer (2022) met ligbad en douche met glazen wand, tweede (vrij-hangend) toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, kolomkast en radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee bergingen voorzien van dakvenster en toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast, dakkapel, laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakvenster, vliering, laminaatvloer en gestucee wanden. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. VRAAGPRIJS: € 675.000 k.k. OPLEVERING: in overleg Wilt u deze woning komen bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan via Funda of plan een afspraak via onze website. Wij leiden u graag rond.