Teilingen 43334 BV ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

Teilingen 4 – Zwijndrecht | Royale 2-onder-1-kap met 305 m² eigen grond, klaar voor jouw woonwensen In de geliefde, groene wijk Nederhoven staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een fijn perceel van 305 m². Een huis met veel volume en mogelijkheden, dat je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een eigentijdse indeling: hier maak je er jouw thuis van. Wat direct opvalt is de prettige ligging. De woning grenst aan de groene long van de wijk en op slechts enkele minuten lopen ligt het populaire Develgebied. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het groen. Waarom je hier wilt wonen: - Woonoppervlakte ca. 172 m²: royaal wonen met volop indelingsvrijheid. - Perceel 305 m²: een tuin waar je echt iets van kunt maken. - Gelegen in de populaire wijk Nederhoven: een kindvriendelijke, rustige, groene woonomgeving welke ruim is opgezet - De garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. - Voorzieningen dichtbij: op loopafstand van een supermarkt, op fietsafstand van het centrum en een treinstation, en de eerste uitvalsweg is in circa 4 minuten bereikbaar. Teilingen 4 is bij uitstek geschikt voor kopers die graag zelf bepalen hoe hun ideale woning eruitziet. De ruimte en de ligging vormen een sterke basis; jij voegt daar straks je eigen stijl aan toe. Denk aan licht, lucht en leefruimte—met alle kansen om het huis futureproof en helemaal van nu te maken. Interesse? Dit is zo’n plek waar je tijdens een bezichtiging direct ziet wat er mogelijk is. Indeling ENTREE: Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer WOONKAMER: L-vormige woonkamer voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook heeft de woonkamer een gezellige open haard en een schuifpui naar de achtertuin. KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met baropstelling. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De keuken dient te worden gemoderniseerd. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP: Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Grote slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van kastenwand. SLAAPKAMER 2: Eveneens een grote slaapkamer maar deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel SLAAPKAMER 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. BADKAMER: De ruime badkamer moet worden gemoderniseerd en is momenteel voorzien van: - ligbad - douche - wastafel - aansluiting wasapparatuur Tweede verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en een berging met opstelplaats voor onder andere de cv-installatie en extra opslagruimte. WERK/LOGEERKAMER: Aan de voorzijde is via een smalle doorgang een ruimte te bereiken die eventueel gebruikt zou kunnen worden als werkplek. SLAAPKAMER 4: Riante slaapkamer met toegang tot het dakterras! Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten. Hier kun je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten. De tuin is bestaat uit borders en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Ook kan je hier een gezellige overkapping kwijt. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Ook biedt de oprit naar de garage ruime parkeergelegenheid op eigen grond! Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. - Oplevering: in overleg