Valeriussingel 733335 CB ZwijndrechtComponistenbuurt-Midden

Instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water. Aan de rustige Valeriussingel ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden woning met een open uitzicht over het water en groene natuuroevers. Juist die vrije ligging geeft het huis een prettig, ruimtelijk gevoel dat je niet overal in de wijk tegenkomt. Je woont hier in een gewilde buurt waar de sfeer prettig en vertrouwd is. Binnen valt op hoe verzorgd alles is: strak afgewerkt, logisch ingedeeld en met fijne, goed bruikbare ruimtes. Met circa 111 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is dit een huis waar je zonder moeite kunt wonen én doorgroeien. De begane grond voelt ruim en uitnodigend, met een lichte woonkamer, praktische trapkast en een keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De afwerking met laminaatvloeren en spachtelputz wanden zorgt voor een rustige, moderne basis. Boven zijn de verdiepingen net zo netjes doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder prettige kamer aan de voorzijde met airco en een royale inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airco, plus een praktische voorzolder met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-installatie (2024). Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen, en beschikt over een houten berging en een gezellige overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Met energielabel A woon je hier aantoonbaar energiezuinig en met lage maandlasten. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met zowel het Develpark als het Munnikenpark op loopafstand woon je hier letterlijk met het groen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor een wandeling of een frisse neus zit je hier eveneens goed, met diverse groenstroken en waterpartijen in de buurt. Kort gezegd: een instapklaar huis op een plek die net even wat extra’s biedt. Een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging aan het water die je dagelijks blijft waarderen. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Open en vrije ligging aan de singel met natuuroevers; - Goed onderhouden woning met verzorgde afwerking; - Energielabel A (energiezuinig en comfortabel wonen); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers (koelen én verwarmen); - Paneeldeuren voor een nette, stijlvolle uitstraling; - Tweede verdieping met dakkapellen (kunststof) voor extra ruimte en licht; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas HRE); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met natuursteen bestrating; - Houten berging en gezellige overkapping in de tuin; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij; - Verzorgde en recent opgeknapte woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.