van Maasdijkstraat 193331 KP ZwijndrechtPilotenbuurt

Een huis met karakter én mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met een geheel eigen uitstraling, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is Van Maasdijkstraat 19 in Zwijndrecht absoluut het bekijken waard. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van circa 168 m² eigen grond. Met een eigen oprit, een garage van circa 18 m², een voortuin en een beschut plaatsje aan de zijkant heeft de woning eigenschappen die je bij veel woningen in deze prijsklasse niet snel tegenkomt. De woning is op onderdelen al aangepast, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor verdere modernisering. Juist daarin zit de charme: hier koop je geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een huis waaraan je met de juiste ideeën een heel eigen invulling kunt geven. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een kunststof deur en kozijn. Vanuit de entree bereik je onder andere de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer vormt een fijne leefruimte en biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de achter-/zijkant bevindt zich een praktische aanbouw met een betonnen vloer en vloertegels. Hier zijn de toiletruimte met toilet en wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine ondergebracht. De keuken en toiletruimte beschikken over een betonnen vloer; de overige vloeren in het woonhuis zijn overwegend uitgevoerd in hout. Verdieping Ook boven heeft de woning een verrassende indeling. De royale overloop is opvallend ruim en biedt daardoor meer mogelijkheden dan uitsluitend een verkeersruimte. Afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar kan hier bijvoorbeeld worden gedacht aan een werk-, hobby- of extra slaapgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam en een zijraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met halfronde douchewand, wastafel, tweede toilet en een Velux-dakraam, waardoor prettig daglicht naar binnen valt. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping. Buitenruimte, garage en parkeren Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruimte rondom het huis. Aan de voorzijde ligt een eigen voortuin en een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met openslaande deuren (circa 4,87 x 3,67 meter). Ideaal voor de motor of fietsen, maar natuurlijk ook interessant hobby- of opslagruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschut plaatsje. Juist de combinatie van de halfvrijstaande ligging, eigen oprit, garage en buitenruimte geeft het geheel een vrijer karakter. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de Pilotenbuurt in Zwijndrecht, op een centrale locatie ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkt, basisscholen, middelbare school, apotheek en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis is op korte afstand gelegen. Voor sport en ontspanning zijn eveneens diverse mogelijkheden in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is prettig. Het NS-station van Zwijndrecht ligt op circa 1,6 à 1,7 kilometer afstand en via de omliggende doorgaande wegen zijn andere delen van Zwijndrecht en de uitvalswegen richting onder andere Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke halfvrijstaande woning; • Circa 90 m² woonoppervlakte; • Perceel van circa 168 m² eigen grond; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Berging/ garage; • Voortuin en beschut plaatsje aan de zijkant; • Twee slaapkamers op de verdieping; • Dakkapel en Velux-dakraam; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de zijkant van de woning; • Overige kozijnen uitgevoerd in hout; • Dak is door de eigenaar geïsoleerd; • Geen vloer- en gevelisolatie aanwezig; • Keuken en toiletruimte voorzien van een betonnen vloer; • Funderingsattest aanwezig met laag funderingsrisico; • Bouwkundig rapport aanwezig; • Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; • Een huis met een geheel eigen karakter, geschikt voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Een woning voor de koper die verder kijkt dan alleen de huidige afwerking. De garage/berging, eigen oprit, halfvrijstaande ligging en karakteristieke uitstraling vormen een prachtige basis. Met een eigentijdse modernisering kan hier een bijzonder en sfeervol woonhuis ontstaan dat volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.